Etagenwohnung in Dresden-Leipziger Vorstadt

Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Leipziger Vorstadt, Dresden. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2002 modernisiert und verfügt über eine normale Innenausstattung. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 17.11.2025 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

+ 2-Raum-Wohnung im 3. OG
+ Balkon (Loggia)
+ Vinylbelag (neu) Wohnzimmer
+ Teppich Schlafzimmer
+ Bad mit Wanne, Aufsetzduschwand und Fenster, bis 2/3 Höhe Wandfließen
+ WM-Anschluss im Bad
+ elektrische Außenjalousie im Schlafzimmer
+ Lichtdichter Lamellenvorhang im Wohnzimmer
+ schallisolierte Fenster zur Straßenseite
+ Kellerabteil
+ Kabelanschluss durch regionalen Anbieter
+ DSL, beim Anbieter Vodafone werden bis 50 Mbit/s im Download angeboten

Objektzustand: teilrenoviert, grundsätzlich bezugsfertig, Wände können, müssen aber nicht gemalert werden
Bodenbelag: Teppich (Schlafzimmer), Kunststoff (Wohnzimmer, Küche, Flur, Abstellraum), Fließen (Bad)

Sonstiges:
+ Ein Energieausweis wird nicht benötigt (Denkmalschutz)
+ moderne Einbauküche im guten Zustand zur kostenlosen Nutzung ggf. auch Erwerb möglich
+ Vermietung direkt vom in Dresden ansässigen Vermieter, d.h. keine Maklergebühr und keine anonyme Hausverwaltung
+ sehr guter Hausmeisterdienst
+ einbruchshemmende Wohnungseingangstür mit zusätzlichem Sicherheitsquerriegel
+ großer, ruhiger und gepflegter parkähnlicher Hinterhof mit Bänken, Wiese, Spielplatz, Wäscheplätzen und Stellfläche für Fahrräder
Energie: Zentrale Station im Keller für Warmwasser und Heizung (Nahwärme)
Baujahr: 1935
Eine Besichtigung der Wohnung nach vorheriger Terminabsprache ist möglich. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Termin. Zur Besichtigung ist eine aktuelle Mietschuldenfreiheitserklärung vom aktuellen bzw. ehemaligen Vermieter erforderlich.

Aktuell finden in der Küche und auf der Loggia noch Renovierungsarbeiten statt.