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Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Großzügige 5-Zimmer-Garten-Wohnung in exklusiver Anlage in bester Nachbarschaft des Düsseldorfer Zoo

Tiergartenstraße
40237 Düsseldorf, Düsseltal
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Kaltmiete
4.200 €
Zimmer
5
Fläche
249 m²
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Objekt-ID: 38756049

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 5
Größe: 249.00 m²
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 4.200 €
Nebenkosten: 1.000 €
Gesamtmiete: 5.200 €
Preis/m²: 16,87 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2006
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 90,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die großzügig angelegte 5-Zimmer-Wohnung, welche in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2000 im Erdgeschoss liegt bietet Platz auf ca. 249 qm. Im vorderen Bereich der Wohnung, die über das Entre des Hauses erreicht wird, befinden sich die Küche mit EBK, ein Duschbad bzw. Gäste-WC und zwei Zimmer, von denen Eines Zugang zum blickgeschützten Garten bietet. Das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin verfügt sowohl über Zugang zu einem rund-um begrünten Balkon als auch zu einer großzügigen Terrasse.

Dahinterliegend befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die über einen separaten Flur Zugang zu geräumigen Bädern mit Tageslicht bieten.
Die Außenbereiche werden durch einen Gärtner regelmäßig gepflegt und sind perfekt geeignet, um entspannte Sommerabende mit Familie & Freunden zu verbringen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die Bäder verfügen zusätzlich über beheizbare Handtuchhalter. Hochwertige Materialien, wie Parkett, Granit und Marmor kombiniert mit Licht und Freiraum durch großzügige Schnitte schaffen ein wohnliches Ambiente.

In der gesamten Wohnung sind Einbauschränke vorhanden und maximalen Stauraum bieten. An heißen Sommertagen bieten Klimaanlagen in den Schlafzimmern Abkühlung.
Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind mit dem Aufzug direkt und wettergeschützt erreichbar.
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Lage

Tiergartenstraße
40237 Düsseldorf
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Düsseldorf Düsseltal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,07 €/m² in Düsseldorf - Düsseltal. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,26 €/m².

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