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Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Wittlaer

Schicke Maisonette-Whg. mit großem Garten, Doppelgarage, offenem Kamin & EBK!

40489 Düsseldorf, Wittlaer
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Kaltmiete
2.390 €
Zimmer
5
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 38758704

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 5
Größe: 160.00 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.390 €
Nebenkosten: 600 €
Gesamtmiete: 2.990 €
Preis/m²: 14,94 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Garage
Keller
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 176,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne Maisonettewohnung hat einen "Haus in Haus"-Charakter durch einen separaten Eingang, der direkt ans Haus grenzenden Doppelgarage und dem alleinigen Nutzungsrecht für den wunderschönen Garten.

Von dem Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie direkt in den über 60qm großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kamin.

Von diesem sowie vom Eingangsbereich haben Sie direkten Zugang zu der herrlichen Sonnenterrasse und dem für Sie pflegeleicht angelegten Garten.

Zu beiden Seiten des im EG gelegenen Wannenbades befinden sich zwei der Schlafzimmer.
Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im unteren Geschoß befindet sich zudem nochmals ein WC sowie eine Dusche sowie 2 weitere Zimmer.

Eines der dort vorhandenen Zimmer ist über 30qm groß und bietet daher viel Platz für z.B. ein Elternschlafzimmer incl. Ankleidebereich.
Der zweite Raum bietet sich ideal als Büro- oder Gästezimmer an.
Von beiden Zimmern haben Sie über eine Terrassentür auch Zugang zum Garten.

Ein Kellerraum zu dem Sie auch direkten Zugang von ihrer Wohnung haben rundet das Platzangebot ab.
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Wittlaer

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,27 €/m² in Düsseldorf - Wittlaer. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,25 €/m².

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