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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Eller

Stilvoll sanierte 2-Zi.-DG-Whg. mit EBK im energieeffizienten Wohnensemble

Karl-Geusen-Straße
40231 Düsseldorf, Eller
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Kaltmiete
890 €
Zimmer
2
Fläche
54 m²
51 Aufrufe

Objekt-ID: 38762498

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 54.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 15.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 890 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 1.050 €
Preis/m²: 16,48 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Stilvoll wohnen unter dem Dach – modern sanierte Altbauwohnung mit Einbauküche.

In dieser frisch sanierten Dachgeschosswohnung trifft moderner Komfort auf gemütliche Wohnatmosphäre. Die hellen Räume werden von bodentiefen Fenstern und zusätzlichen Dachflächenfenstern mit elektrischen Rollläden lichtdurchflutet, während elegante Deckenspots für stimmungsvolles Licht sorgen.

Die offene Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet; ein Kühlschrank oder Single-Standgerät ist vom Mieter selbst mitzubringen. Durchgehende Böden in Holzoptik, moderne Beschläge und geschmackvolle Details runden das stilvolle Ambiente ab.

Das Bad ist in Sandsteinoptik gestaltet und mit schwarzen Armaturen modern ausgestattet – ein Rückzugsort zum Wohlfühlen.

Praktischen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil, und eine Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit.
Das Gebäude wurde energetisch saniert: gedämmte Fassade, dreifach verglaste Fenster und eine effiziente Wärmepumpe machen das Wohnen nachhaltig und zukunftssicher.

Optional kann ein Stellplatz angemietet werden.
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Lage

Karl-Geusen-Straße
40231 Düsseldorf
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Düsseldorf Eller

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,27 €/m² in Düsseldorf - Eller. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,25 €/m².

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