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Etagenwohnung in Düsseldorf-Eller

Erstbezug nach Sanierung: 2 Zi.-Whg. mit Balkon und Einbauküche im Energieeffizienzhaus

Karl-Geusen-Straße
40231 Düsseldorf, Eller
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Kaltmiete
890 €
Zimmer
2
Fläche
50 m²
133 Aufrufe

Objekt-ID: 38762500

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 50.00 m²
Etage: 1
Frei ab: 15.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 890 €
Nebenkosten: 140 €
Gesamtmiete: 1.030 €
Preis/m²: 17,80 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese geschmackvoll kernsanierte Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines stilvollen Altbaus.

Auf großzügig geschnittenen 2 Zimmern mit offener Küche, Diele und Bad erwartet Sie ein modernes Zuhause mit durchdachtem Design und hochwertigen Ausstattungsdetails.

Der helle Wohnbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Die Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Hohe Decken, ein Designboden in Dielenoptik, profilierte Fußleisten und klassische Kassettentüren unterstreichen den eleganten Altbaucharakter, während glatte Heizkörper und hochwertige Türbeschläge stilvolle Akzente setzen.

Das moderne Duschbad in edler Sandsteinoptik mit schwarzen Armaturen ist ein echtes Design-Highlight mit hohem Wohlfühlfaktor.

Ein neu errichteter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung bietet zusätzlichen Raum im Freien, ideal zum Entspannen nach Feierabend. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kellerabteil. Eine Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit und Komfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einem umfassend energetisch sanierten Gebäude mit wärmegedämmter Fassade, modernen 3-fach verglasten Fenstern und umweltfreundlicher Wärmepumpe.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.
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Lage

Karl-Geusen-Straße
40231 Düsseldorf
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Düsseldorf Eller

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,08 €/m² in Düsseldorf - Eller. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,26 €/m².

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