Etagenwohnung in Karlsruhe-Südstadt

Moderne Etagenwohnung mit gehobener Ausstattung in zentraler Lage von Karlsruhe zu vermieten. Auf 58 m² bietet die Wohnung 2 Zimmer, ein modernes Bad sowie eine hochwertige Küche mit Blick auf die Ludwig-Erhard-Allee. Die Loggia im 6. Stock bietet eine herrliche Aussicht über die Stadt und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist barrierefrei und sowohl über einen Aufzug, als auch über das Treppenhaus bequem zu erreichen. Der Energieträger für das gesamte Haus ist Fernwärme. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil stehen zur Verfügung.

Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die eine hochwertige Immobilie in zentraler Lage bevorzugen.

Eine Markenküche mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Umlufthaube, Backofen inkl. Mikrowelle und Pyrolyse sowie ausreichend Stauraum wurde im April 2025 von der Firma Ehrmann eingebaut. Das moderne Design wird ergänzt durch die grifflosen Türen und Schubladen sowie die ausschließliche Verwendung von hochwertigen Elektrogeräten (Siemens). Ein Kühlschrank wird ebenfalls bereitgestellt – dieser ist aufgrund der individuellen Verbraucherbedürfnisse nicht fest in die Küche integriert (Beispiel siehe Bilder). Auf Wunsch kann auch ein alternativer Kühlschrank durch den Mieter mitgebracht werden. Der Küchenboden ist mit grauen Fliesen ausgestattet.

Die Küche (~100€) sowie die Möblierung der Wohnung (~300€) sind in der Kaltmiete inbegriffen.

Ausstattung:
• Parkettboden
• Einbauküche (s.o.)
• Bodentiefe Fenster
• Elektr. Jalousien
• Loggia (inkl. Polyrattan Doppelhängesessel)
• Aufzug von der Tiefgarage bis ins Wohnhaus
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Barrierefrei
• Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
• Tiefgaragenstellplatz (Anmietung 110€ monatlich)
• Fahrradabstellraum
• Kellerraum
• Möblierung (u.a. Bett, Kleiderschrank, Couch, Couchtisch, Garderobenschrank, Badunterschrank, Waschmaschine)