Etagenwohnung in Düsseldorf-Mörsenbroich

Ich wohne seit über 15 Jahren in dem 8 Parteien Haus, mit einer sehr netten Nachbarschaft .Diese liegt an einer Einbahnstrasse. Die 2,5 (3 ) Zimmer Wohnung, knappe 60qm befindet sich im 3.OG mit Aufzug. Sie verfügt über ein Balkon, eine große Küche sowie ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer die gleich gross sind. Das Badezimmer ist mit Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Zu der Wohnung gibt es ein Tiefgaragenstellplatz direkt um die ecke für zusätzlich montl. 50€ . Ebenfalls gibt es ein Fahrradkellerraum sowie ein Waschkeller und Kellerraum. Momentane Warmmiete beträgt 865€. Die Kaution liegt bei 1543€ .Der neue Vermieter sollte für den Mieter eine gute Schufa haben, einen festen Job aufweisen (letzten 3 Gehaltsnachweise)und das 3x fache der Warmiete monatlich vorweisen können. Haustiere sind überall in der Nachbarschaft zu sehen, dürfte also kein Problem darstellen. Da ich in Köln arbeite ( Zahntechnikerin mit Festvertrag) würde ich am liebsten in Richtung Köln umziehen. Düsseldorf kommt aber auch immernoch in frage. Ich möchte mich etwas vergrößern, da ich mit meinem Freund zusammen ziehen möchte. Wir sind beide 37 Jahre alt und ruhige Mieter. Mir ist wichtig das die Wohnung preislich ungefähr gleich bleibt bis zu 1000 € warm und ebenfalls ein Bad mit Fenster hat, sowie eine Terasse verfügt evtl sogar mit kleinen Gartenbereich oder Dachterasse sowie einen Tiefgaragenstellplatz / Garage. Es darf auch ruhig etwas ländlicher sein , da ich Uhrsprünglich aus einer Kleinstadt komme, jedoch sollten die Bus-/Bahnanbidungen in Richtung Düsseldorf auch Optimal sein.
Möbel könnten gegen Tausch oder Abschlag evtl. Übernommen werden.
Lg