Etagenwohnung in Landshut-Schönbrunn

Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer exklusiven Neubauanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Die barrierefreie Bauweise (Ausnahme Balkon) macht die Wohnung ideal für jede Lebensphase.
Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich und angrenzender Speisekammer. Vom Wohnbereich gelangt man auf den südwestwärts ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung bietet zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Alle Räume verfügen über Fenster mit Rollos, eine kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima.
Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür. Der Wohnung ist ein großzügiger, behindertengerechter Tiefgaragenstellplatz mit 11 kW-Lade-Wallbox für E-Mobilität zugeordnet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls enthalten.
Ausstattungshighlights:
- Neubau /Erstbezug
- Barrierefreie Bauweise
- Balkon
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Moderne Lüftungsanlage
- Wohnräume mit Parkettbelag
- Türgegensprechanlage mit Kamerafunktion
- Tiefgaragenstellplatz (behindertengerecht) mit E-Ladestation
- Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum
- Gebäudeenergiebedarf: 30,7 kWh/m2 x a (Energieeffizienzklasse A)
- Nutzung von vergünstigtem Strom aus gebäudeeigener PV- Anlage möglich
- Heizung über Fernwärme

Der monatliche Gesamtpreis von 1540€ setzt sich wie folgt zusammen:
1180€ Kaltmiete, 90€ TG-Stellplatz, 270€ Nebenkosten-Vorauszahlung

Von Makleranfragen bitten wir Abstand zu nehmen.