Etagenwohnung in Magdeburg-Sudenburg

• Eine der schönsten Gründerzeitwohnungen, zentral in MD-Sudenburg!
• Die EINZIGE (wohl derzeit inserierte u. eine der wenigen generell) 3-Zi. Etagenwohnung IN GANZ MD MIT: Aufzug, Balkon, Echtparkett, Zentralheizung, günstigerem eigenen Grünstrom, Keller, PKW Stellplatz, Bad mit großer Wanne/WC/Fenster, + Gäste-WC, teilweise Stuck!
• INDIVIDUALITÄT: einzigartige Wohnung im 1. Stock eines wunderschönen, STILVOLL modernisierten DENKMALS mit ruhigem Hofbereich und dem CHARME der Gründerzeit, keine 08/15 Neubau-Sterilität ...
• ZENTRAL, gute Verkehrsanbindung UND DOCH RUHIG: großer Balkon zum begrünten Gartengrundstück im Hofbereich mit schöner Morgensonne; zur Halberstädter Straße hin wärme- und schallgedämmte Echtholz-Sprossenfenster (Südseite)
• Komfortable, modern und großzügig geschnittene Wohnung, herrlicher Panoramablick über die Dächer Sudenburgs.
• Wohnzimmer mit Erker (23m2), Schlafzimmer (20m2), beide mit SÜD-Exposition. Hofseitig 2. Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (12m2) und eine WOHN-KÜCHE mit Benetton Fliesen (12m2), beides mit Zugang zum 1,5m x 5m großen Hof-Balkon. Raumhoch gefliestes MarmorBad (6m2) mit Wanne, großem Fenster und großem Handtuchheizkörper, Flur (4m2), Gäste-WC, eigener Keller.
• Lichtdurchflutete Räume und angenehme 3,2m Raumhöhe. Beeindruckendes Ambiente.
• Repräsentative und einladende Adresse: SERIÖSE NETTE MIETER (die letzte freie Wohnung im Haus, selten Leerstand!), Anwaltskanzlei und Brillengeschäft im Haus.
• GARTEN-Mitbenutzung mit GRILLECKE für kleine Feste etc.
• Für UMWELTBEWUSSTe: ein eigenes Blockheizkraftwerk im Haus und eine PV-Anlage produzieren hocheffizient Wärme und Strom und senken so den CO2 Ausstoß! Sparen durch günstigen Grünstrom.
• Dank der gepflegten Ausstattung und schönen Architektur fühlt man sich hier einfach wohl.
• PKW-PLÄTZE im Hof (Auf Anfrage mit Wallbox) , einer in der Warmmiete zu 36€ inbegriffen (untervermietbar), mehr auf Anfrage.