Maisonette-Wohnung in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Prinzenparks in der Schlegelstraße in 38104 Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten sowie ÖPNV Anschluss sind zu Fuß nicht weiter als 10 Minuten entfernt.
Die Wohnfläche beträgt offiziell 93m². Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen ausgebauten, 30m² großen Spitzboden, der allerdings aufgrund der Dachschrägen nicht zur vertraglichen Wohnfläche gehört.

Einen eigenen Kellerraum gibt es nicht, allerdings bestehen durch den Spitzboden genug Lagermöglichkeiten und für Fahrräder vor der Wohnung entsprechende Anschließ-Möglichkeiten.

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten (100 EUR) enthalten; der bisherige Abschlag betrug ca. 90 EUR.
Die Warmmiete beträgt somit also ca. 1200 + 100 + 1390 EUR.

Heizung: Gasetagenheizung
Energieeffizienzklasse: D
Wärmeschutz von 112,8 kWh/(m²*a)

Der Energieausweis ist von 2014. Seitdem wurden das Dach (inkl. Dämmung) und die Treppenhaus-Fenster erneuert, wodurch sich die Wärmeerhaltung im Winter nochmal verbessert hat. Im Sommer hingegen heizt sich die Wohnung auch weniger auf, man hat also nicht die typische Dachgeschoss-Hitze zu ertragen.