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Maisonette-Wohnung in Hamburg-Billstedt

5-Zimmer Maisonette-Wohnung / DHH mit Garten in Hamburg-Kirchsteinbek

22117 Hamburg, Billstedt
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Kaltmiete
2.120 €
Zimmer
5
Fläche
117 m²
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Objekt-ID: 38798440

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 5
Größe: 117.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.120 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 2.320 €
Preis/m²: 18,12 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2024
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

5 Zimmer mit 380 qm Garten und 8 Minuten Gehzeit zur U-Bahn in Hamburg - das ganze im neuen KFW-Haus mit Wärmepumpe und niedrigen Energiekosten? JA das gibt es!
Diese besondere 5-Zimmer Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche ist eigentlich eine Doppelhaushälfte. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit Eichenparkett, stumpfen Türen, Fußbodenheizung, elektrischen Rolläden und verfügt über zwei Badezimmer (eines mit großer bodengleicher Dusche und eines mit Badewanne) sowie eine Terasse, 2 Balkone - und einen ca. 350 qm großen Garten, mit Blick auf alten Baumbestand, der zum Entspannen einlädt.
Eine schöne helle Eichentreppe verbindet die 4 Geschosse der Wohnung bzw. der DHH. Auf kleiner Grundfläche wurde mit dem Vollausbau des UGs (mit großen Tageslicht Fenstern zum Garten hin) und des DG (ebenfalls voll isoliert) ein Raumwunder geschaffen.
Ein abgetrennter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine neue Marken-Küche mit INduktionsherd und Dampf-Backofen ist bereits auf Maß eingebaut.
Ein Stellplatz kann separat genutzt werden und befreit von der lästigen Parkplatz-Suche, die man in der Innenstadt oft hat.
Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet.
Absolut überzeugend ist die Ruhe. Wenig Verkehr und kein Lärm von Nachbarn untendrunter oder von obendrüber - sie sind ja in ihrer eigenen Doppelhaushälfte.
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Lage

22117 Hamburg
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Hamburg Billstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,77 €/m² in Hamburg - Billstedt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,12 €/m².

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