Erdgeschosswohnung in Bochum-Dahlhausen

Helle Terrassen-Wohnung im Erdgeschoss in Vierfamilienhaus mit Gartennutzung (Südwest) in Sackgassenstraße direkt am Waldeingang. Toplage: 5 Minuten von der Ruhr entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig vorhanden. Bis zur Innenstand Bochum 7 km. Die Wohnung wurde nach ENEV-Vorschrift (Energiepass B/C) saniert und verfügt über große Fensterflächen.
Diese helle und gepflegte Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Vierfamilienhauses bietet komfortables Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage – ideal für Senioren, Singles oder Berufspendler.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgassenstraße direkt am Waldeingang von Bochum-Oberdahlhausen. Die Südwest-Ausrichtung des Hauses sorgt für viel Licht und Sonne – perfekt zum Entspannen auf der privaten Terrasse mit Gartennutzung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busverbindungen sind bequem fußläufig erreichbar, die Ruhr liegt nur etwa fünf Minuten entfernt. Die Innenstadt von Bochum erreichen Sie in rund 15 Minuten (ca. 7 km).
Das Gebäude wurde 2018 nach EnEV-Vorgaben kernsaniert (Energieausweis B/C) und verfügt über moderne Fensterflächen sowie eine effiziente Heiztechnik.
Ausstattung
• Barrierearmer Zugang über wenige Stufen ins Erdgeschoss
• Helle Diele mit angenehmer Raumaufteilung
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Wohnzimmer mit Doppelflügeltür und Ausgang zur sonnigen Terrasse (ca. 18 m²)
• Küche mit Zugang vom Wohnzimmer (auf Wunsch mit moderner Einbauküche)
• Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit zwei Fenstern und elektrischen Rollläden
• Dreifachverglaste Fenster, Zentralheizung mit Brennwerttechnik
• Eigener Kellerraum, PKW-Stellplatz
Gemeinschaftswaschraum und Trockenplatz
• Fahrradgarage und gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Waldblick

Küche, Kühlschrank & Kleiderschränke können auf Wunsch gegen einen Abstand von Euro 500 übernommen werden.