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Reiheneckhaus mieten in Hamburg-Rissen

Elegantes 5-Zimmer Reihenhaus mit Garage in Hamburg-Rissen

Achter Lüttmoor
22559 Hamburg, Rissen
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Kaltmiete
3.199 €
Zimmer
5
Fläche
150 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38813029

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 5
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 376,00 m²
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.199 €
Nebenkosten: 246 €
Gesamtmiete: 3.445 €
Preis/m²: 21,33 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Garage
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104,75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in Rissen – einem der grünsten und ruhigsten Stadtteile Hamburgs! In der charmanten Wohnstraße Achter Lüttmoor, Hamburg, erwartet Sie dieses gepflegte Endreihenhaus mit einer Wohnfläche von rund 150 Quadratmetern, verteilt auf 5 Zimmer und zwei Ebenen – ideal für Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Das Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattung und stilvolle Details in allen Räumen. Der großzügige Hauptschlafraum im Obergeschoss verfügt über ein großes Einbauschrank-System sowie ein modernes Ensuite-Badezimmer mit Badewanne. Zwei gleich große Kinderzimmer mit Duschbad schließen sich der Ebene im Obergeschos an . Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad, das sich auch perfekt als Büro oder Hobbyraum eignet. Insgesamt bietet das Haus vier Schlafzimmer – ein großes Hauptschlafzimmer und drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die offene, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei sonnigen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder gemütliche Abende im Freien.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben der Waschküche zwei Kellerräume.

Die Lage ist hervorragend:

• Nur 12 Minuten zu Fuß zur S-Bahn Rissen (S1 Richtung Hamburg Innenstadt)
• Das Rissener Zentrum mit Supermärkten, Bäckereien, Cafés und Wochenmarkt liegt etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt
• Die Elbe mit ihren Stränden und Wanderwegen erreichen Sie in nur 15 Minuten zu Fuß – perfekt für Spaziergänge und Naturerlebnisse
• Gymnasium Rissen in ca. 8 Minuten zu Fuß
• Kindergarten Zaubermäuse nur wenige Schritte entfernt
• Fahrtzeit in die Hamburger Innenstadt: ca. 25–30 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn

Ein privater Stellplatz, drei moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge und Armaturen sowie eine energieeffiziente Ausstattung runden das Angebot ab.
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Lage

Achter Lüttmoor
22559 Hamburg
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Hamburg Rissen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,59 €/m² in Hamburg - Rissen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,92 €/m².

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