Etagenwohnung in Düsseldorf-Wersten

Erstbezug in Düsseldorf-Wersten! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, hochwertigem Eiche-Echtholzparkett, zwei modernen Bädern, Balkon mit Wasseranschluss, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Tiefgaragenstellplatz inklusive. Barrierefrei erreichbar, ruhige Lage mit sehr guter Anbindung. Haustiere sind nicht erwünscht.

In Düsseldorf-Wersten, direkt neben der denkmalgeschützten Kirche St. Maria Rosenkranz, befindet sich dieses neu erbaute Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und steht ab dem 1. Dezember 2025 zur Erstvermietung bereit.

Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise, moderne Architektur und ein nachhaltiges Energiekonzept. Die Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug erreichbar und bietet höchsten Wohnkomfort.

Ausstattung:
• Erstbezug – gehobene Ausstattung
• Heller Wohn-/Essbereich mit geöltem Eiche-Echtholzparkett
• Offene Küche mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen (ohne Einbauküche)
• Großer sonniger Balkon mit Wasseranschluss
• Zwei moderne Bäder: Bad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine & Trockner, Duschbad mit ebenerdiger Glasdusche
• Handtuchheizkörper in beiden Bädern
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Elektrische Rollläden in allen Zimmern
• Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
• Kellerraum inklusive
• Tiefgaragenstellplatz in der Kaltmiete enthalten
• Barrierefreier Zugang per Aufzug

Energie & Heizung:
• Hybrid-Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwerttherme
• Solarkollektoranlage zur Warmwasserunterstützung
• Energieausweis: wird zur Besichtigung vorgelegt