Hochparterre-Wohnung in Dresden-Löbtau-Nord

Zum 01.01.2026 wird eine großzügige 3-Raum-Wohnung in der Baluschekstraße 3, 01159 Dresden (Löbtau) frei.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, sanierten Altbaus (Baujahr 1920). Ein Aufzug ist vorhanden, die Wohnung ist jedoch nicht barrierefrei erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei sonnige Balkone und eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte, die Bestandteil des Mietobjekts ist. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Auf den Balkonen wurde ein maßgefertigter Sichtschutz angebracht, und in der Wohnung befinden sich zwei individuell angepasste Gardinenschienen. Beide Elemente können auf Wunsch gegen Verhandlungsbasis übernommen werden (siehe Bilder).
Hierzu wird eine separate Ablösevereinbarung getroffen.

Eine Online-Besichtigung ist nicht möglich.

Ausstattung:

• 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
• 2 Balkone (mit Sichtschutz)
• Offene Küche mit Einbauküche
• Hochwertiger Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Bad mit Dusche und Fenster
• Zweites Bad mit Dusche (innenliegend)
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Abstellraum in der Wohnung
• Separates Kellerabteil
• Fahrradraum im Haus
• Maßgefertigte Gardinenschienen

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Sonstiges

Die abgebildeten Balkonmöbel sowie die Stoffe der Vorhänge sind nicht Bestandteil des Angebots.
Ein Besichtigungstermin kann nach Absprache vereinbart werden.

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Highlights auf einen Blick

✅ Zwei Balkone
✅ Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
✅ Fußbodenheizung und hochwertige Fliesen
✅ Zwei Badezimmer mit Dusche
✅ Abstellraum + Kellerabteil
✅ Ruhige, zentrale Lage in Dresden-Löbtau
✅ Maßgefertigter Sichtschutz und Gardinenschienen (optional übernehmbar)