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Maisonette-Wohnung in Hamburg-Othmarschen

Stadthaus in Bestlage

22605 Hamburg, Othmarschen
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Kaltmiete
2.200 €
Zimmer
3
Fläche
92 m²
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Objekt-ID: 38828460

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 92.00 m²
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.200 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 2.550 €
Preis/m²: 23,91 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die weiße Walmdachvilla wurde 1996 auf einem ca. 820 m² großen, sonnigen Grundstück als Doppelhaus errichtet. Schon bei der Planung wurde Wert darauf gelegt, den klassischen Villencharakter zu bewahren – ein stilvoll gelungenes Zusammenspiel aus Architektur, Qualität und zeitloser Gestaltung.

Das angebotene Stadthaus bietet individuelles, offenes Wohnen mit eigenem Eingang und besonderer Atmosphäre nahe der Elbe. Über einen separaten Zugang erreicht man die großzügige Terrasse und den durchdacht gestalteten Grundriss. Wohn- und Essbereich gehen fließend ineinander über und eröffnen schöne Sichtachsen ins Grüne. Die Küche ist nur wenige Schritte entfernt, modern ausgestattet und funktional getrennt. Eine elegante weiße Treppe führt ins Obergeschoss mit einem gut geschnittenen Schlafzimmer samt maßgefertigtem Einbauschrank, einem Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie einem großzügigen Vollbad mit separater Dusche. Das Bad überzeugt mit großformatigen Fliesen, einem stimmigen Lichtkonzept und hochwertiger Ausstattung.

Der Garten wurde 2021 vollständig neugestaltet und unterstreicht die Wertigkeit des Hauses. Die große Terrasse aus Feinsteinzeug-Fliesen wird durch eine LED-Leiste stimmungsvoll beleuchtet. Eine dichte Rhododendronhecke bietet Schutz vor Einblicken und schafft Privatsphäre. Zum Stadthaus gehört zudem ein Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
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Lage

22605 Hamburg
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Hamburg Othmarschen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,19 €/m² in Hamburg - Othmarschen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,02 €/m².

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