Etagenwohnung in Bad Harzburg

Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit rund 130 m² Wohnfläche bietet Platz und Komfort für die ganze Familie.
Zwei Bäder, zwei Balkone, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz machen dieses Angebot zu einem echten Highlight.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bahnhofstraße 26 in Bad Harzburg.
Zwei der Zimmer sind Durchgangszimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar.

Ausstattung

ca. 130 m² Wohnfläche

4 Zimmer, davon 2 Durchgangszimmer

2 Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung (Morgen- und Nachmittagssonne)

2 Bäder – eins mit Wanne, eins mit Dusche

Großer Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht

Einbauküche vorbereitet (Anschlüsse und Fliesenspiegel vorhanden)

Garage und Stellplatz inklusive

Kellerraum

Gas-Zentralheizung

Gepflegte Bodenbeläge (Laminat, Fliesen)

Haustiere nach Absprache

Lage

Die Wohnung liegt zentral in der Bahnhofstraße 26, einer beliebten Wohnlage in Bad Harzburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Bäcker und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv:

Kindergarten Bahnhofstraße 6b – ca. 3 Minuten Fußweg

Grundschule Bündheim – ca. 5 Minuten mit dem Auto

Werner-von-Siemens-Gymnasium Bad Harzburg – ca. 7 Minuten Fahrzeit

Spielplätze und der beliebte Kurpark Bad Harzburg in unmittelbarer Nähe

Auch für Pendler ist die Lage ideal: der Bahnhof Bad Harzburg ist schnell erreichbar, ebenso die B4 Richtung Goslar und Braunschweig.
Die „Bummelallee“ mit zahlreichen Boutiquen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Kaltmiete: 890 €

Nebenkosten (inkl. Gas, Garage & Stellplatz): 600 €

Warmmiete: 1.490 €

Kaution: 2–3 Monatsmieten (nach Vereinbarung)

Bezugsfrei ab: sofot

Mindestmietdauer: 12 Monate

Gesucht werden zuverlässige, langfristige Mieter – idealerweise eine Familie mit zwei Kindern.