Dachgeschosswohnung in Landshut-Industriegebiet

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch einen großen Balkon / Dachterrasse mit westlicher Ausrichtung sowie eine gehobene Innenausstattung, Baujahr war 2022, Fertigstellung 2023, es handelt sich um den Zweitbezug, bisher haben wir als Eigentümer selbst in der Wohnung gelebt, dementsprechend wurde sie auch ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine große hochwertige Einbauküche.
Die Wohnung wird teilmöbliert (Einbauküche mit Elektrogeräten, Essbereich, Wohnzimmermöbel, Garderoben, Lampen, Badmöbel inkl Waschmaschine & Trockner und Schränke) oder nach Absprache mit voller Möblierung vermietet.
Ein 18m² Keller bietet sehr viel zusätzlichen Stauraum. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, es wird mit Pellets geheizt und es wird für den Hausstrom momentan noch eine PV Anlage angeschlossen, was die Nebenkosten auf einem niedrigen Niveau hält. Ein Carport-Stellplatz steht zur Verfügung, welcher mit einem Starkstromanschluss ausgestattet ist, hier könnte ggf. eine Wallbox montiert werden für ein Elektroauto. Die Allgemeinflächen werden von einem Hausmeister und einer Reinigungskraft in Schuss gehalten und regelmäßig gereinigt.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Haustiere sind nicht gestattet, bitte keine Anfragen mit Haustieren!
Da es sich um eine 3 Zimmer Wohnung handelt ist diese nur für bis zu 3 Personen geeignet, bitte keine Anfragen mit mehr als 3 Personen im Haushalt.
Bitte teilen Sie mir Eckdaten (Arbeitsverhältnis, Einkommen, Personenzahl, etc) über sich mit damit Ihre Anfrage beantwortet werden kann.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1320€
Carport 50€
Nebenkosten inkl Heizung 230€
Warmmiete 1600€