Erdgeschosswohnung in Ravensburg

Diese helle und geräumige Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage, nur 3 km südlich von Ravensburg. Sie bietet auf 115 m² Wohnfläche viel Platz, Licht und Komfort – ideal für 2 Personen, die stadtnah und doch im Grünen leben möchten. Der Wald ist nur 200 Meter entfernt, und der Bodensee ist in 20 Minuten erreichbar.

Die Wohnung liegt in einem Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist der große Garten (ca. 400 m²), der zur alleinigen Nutzung und Pflege gehört – perfekt für Gartenfreunde. Eine Garage mit Stellplatz sowie ein Mietkeller (9 m²) runden das Angebot ab.

Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 115 m²
• Räume: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Wintergarten, Esszimmer, Küche, Bad, separates WC
• Mietkeller: ca. 9 m²
• Garage: 1 Stellplatz
• Garten: ca. 400 m² zur alleinigen Nutzung
• Heizung: neue Pelletheizung (Baujahr 2025)
• Zusätzlich: gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich
• Einbauküche: vorhanden (älter, aber voll funktionsfähig; kann kostenlos übernommen werden)
• Alternative: eigene Einbauküche kann eingebaut werden
• Auf Wunsch: teilmöbliert

• Nebenkosten: werden gemeinschaftlich mit der Obergeschosswohnung nach Verbrauch aufgeteilt (Heizung, Strom, Wasser etc.)

• Kaution: 3 Kaltmieten
• Bezugsfrei ab: Januar 2026

Sonstiges
Der Garten wird zusammen mit der Erdgeschosswohnung vermietet. Dies beinhaltet sowohl die Nutzung als auch die Pflege. Eine Umgestaltung des Gartens ist nach Absprache möglich.

Haustiere können nach Vereinbarung gehalten werden. Nichtraucher bevorzugt.