Etagenwohnung in Hamburg-Hammerbrook

� Wichtiger Hinweis zur Anzeige & zum Ablauf

Bitte lesen Sie die Informationen vollständig durch.
Alle relevanten Details zur Wohnung finden Sie bereits vollständig in dieser Anzeige.
Es werden ausschließlich qualifizierte Anfragen berücksichtigt (positive SCHUFA, passendes Haushaltseinkommen).

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✅ So läuft der Besichtigungsprozess ab:

1. Kurze, aussagekräftige Anfrage
Bitte stellen Sie sich kurz vor (Personenanzahl, Beruf, Haushaltsnettoeinkommen, gewünschte Mietdauer.
2. Virtuelle 360°-Besichtigung
Bei Passung erhalten Sie einen Link zur Online-Besichtigung.
3. Vorprüfung der Unterlagen
Bei weiterem Interesse prüfen wir SCHUFA, Selbstauskunft und Haushaltsunterlagen.
4. Vor-Ort-Besichtigung
Ein Termin erfolgt ausschließlich nach positiver Vorprüfung und beiderseitigem Interesse.
5. Mietvertragsabschluss

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Bitte haben Sie Verständnis:
Vor-Ort-Besichtigungen finden nur nach erfolgreicher Online-Vorabprüfung statt. Das spart Zeit für beide Seiten und sorgt für einen effizienten, transparenten Ablauf.

� Wir bitten daher von allgemeinen Besichtigungsanfragen ohne Unterlagen oder Vorstellung abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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� Verfügbarkeit & Mietrahmen

�️ Bezugsfrei ab: 01.02.2026
�️ Mietform: Vollmöbliert
� Vertrag: Unbefristet mit 1 Jahr Kündigungsausschluss für beide Parteien.

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� Mietkonditionen im Überblick

� Max. Personenzahl: 2
� Haustiere: Nicht erlaubt
�️ Nettokaltmiete: 1.290 € / Monat
� Nebenkosten (Heizung, Wasser, Haus): 150 € / Monat
�️ Vollmöblierung & komplette Ausstattung: 285 € / Monat
    → inkl. Couch, Smart-TV, Schränke, Geschirr, Hotelbettwäsche, Handtücher - alles von A bis Z
�️ Optional: Duplex-Stellplatz: 130 € / Monat (kann auch unvermietet werden)
� Kaution: 3.879 €

✨ Key Facts - Highlights der Wohnung

�️ Design-Einbauküche mit Markengeräten
� Induktionskochfeld mit integriertem Wrasenabzug (Downlüfter)
� Fischgrät-Parkett
� Ankleidezimmer
� Bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Räume
�️ Fußbodenheizung
� XXL-Dusche mit Massage-Duschpaneel
�️ Tiefgaragen-Parkplatz
� Aufzug
� Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
� Fahrradraum und Keller