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Etagenwohnung in Hannover-Döhren

NUR mit WBS!! 4 Zimmer im Neubau mit Loggia, modernem Bad, offenem Kochbereich, Aufzug

Hildesheimer Straße
30519 Hannover, Döhren
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Kaltmiete
721,66 €
Zimmer
4
Fläche
100.23 m²
42 Aufrufe

Objekt-ID: 38890030

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 100.23 m²
Etage: 4 von 7
Frei ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 721,66 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.071,66 €
Preis/m²: 7,20 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Für diese Wohnung benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein!
In neuem Glanz empfängt Sie diese 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss. Der Aufzug bringt Sie bequem nach oben. Herzstück der Wohnung ist der große, offene Wohnbereich und der helle Koch- und Essbereich, der sich anschließt. Auf der Loggia mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer aus können Sie die Sommertage genießen. Die Neubau-Ausstattung besteht aus weißen Wänden, Echtholzparkettboden, einem modernen Bad mit Walk-In-Dusche, einem Gäste-WC, bodentiefen Fenstern sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.

Das neue Wohnquartier „Leineauen“ bietet urbanes Wohnen im Grünen. Es besteht aus acht Baukörpern in aufgelockerter Bebauung und in moderner, ansprechender Architektur des international bekannten Architekten Max Dudler. Der Stadtplatz mit Grünfläche ist der Treffpunkt für ein geselliges Miteinander für Groß und Klein. Einzelhandelsflächen, ein Restaurant mit Bar, Büroflächen und auch eine Kindertagesstätte im Quartier erhöhen die Wohnqualität.
Zur Vermietung stehen insgesamt 119 moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, davon 54 öffentlich geförderte Wohnungen, mit ansprechenden Grundrissen. Die gehobene Neubauausstattung besteht aus hochwertigem Echtholzparkett und weißen Wänden, modernen Bädern und offenen Küchen.
Jede Wohnung hat eine Loggia/Terrasse/Dachterrasse und ein zugeordnetes Kellerabteil im Untergeschoss. Personenaufzüge, Elektrische Rollläden, hohe Energieeffizienz durch KfW-55 Standard, Fußbodenheizung, Videosprechanlage und Stellplätze und E-Stellplätze in der Tiefgarage ergänzen den Neubaukomfort. Selbstverständlich sorgt ein Hausmeisterdienst für Ordnung und Sauberkeit.
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Lage

Hildesheimer Straße
30519 Hannover
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Hannover Döhren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,28 €/m² in Hannover - Döhren. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,75 €/m².

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