Etagenwohnung in Bad Dürkheim

Die helle 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Einfamilienhaus, als Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Sie liegt ca. 1 Kilometer nordöstlich vom Stadtrand von Bad-Dürkheim, im Ortsteil Bad Dürkheim-Ungstein entfernt.

Über den geräumigen Hauseingang und den breiten Treppenaufgang gelangt man in den Flur mit Parkettfußboden im Dachgeschoss und die Wohnungseingangstür.

Hinter dem Wohnungseingang ist gleich links, entgegen des Wohnungsgrundrisses eingezeichnet, das Schlafzimmer mit dem zur Wohnung gehörenden Kleiderschrank. Im Anschluss schließt das Wohnzimmer an, bei dem ein begehbarer Dachdrempel vorhanden ist. Dieser kann als Abstellfläche und Kellerersatz für Ihre nicht alltäglichen Dinge genutzt werden.

Der teilweise überdachte Balkon in westlicher Ausrichtung, verspricht Sonne von mittags bis zum Sonnenuntergang. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und von der Wohn-/Essküche aus begehbar.

Ferner verfügt die große Wohnküche auch den Zugang zur praktischen Speiskammer/Abstellraum, diese ist mit Regalen angebracht. Die Einbauküche, sowie weitere Möbel/Gegenstände, gehören den jetzigen Mietern und können bei Bedarf käuflich erworben werden. Diese Absprachen treffen Sie direkt mit den Mietern.

Rechts vom Wohnungsflur schließt das Tageslichtbadezimmer an. Im Bad befindet sich neben der Dusche, die mit einer Duschkabine und einem Waschbecken ausgestattet ist, ebenso ein Wandspiegel, ein Stand-WC, sowie die Plätze für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Als Bodenbelag ist hier eine Linoleum verlegt.

Der über der Wohnung liegende Speicher ist über eine Auszugstreppe vom Wohnungsflur aus erreichbar. Jedoch wird eine Nutzung dieser Fläche aufgrund von der Geschossdeckendämmung generell untersagt.

Es gibt schon jetzt einen festen Besichtigungstermin für Mitte Dezember 2025. Dieser wird Ihnen bei passendem Mieterprofil per Mail mitgeteilt.

Das Haus wurde, immer wieder und zuletzt in 2023, renoviert, sodass es in diesem Haus keinen Renovierungsstau gibt. Die Wohnung wurde ebenso renoviert und dann als Erstvermietung zum 01.12.2023 an die jetzigen Mieter vermietet. Eine Neuvermietung ist zum 01.03.2026, durch einen unbefristeten Staffelmietvertrag, vorgesehen.

Ein Außenstellplatz für Ihr Kfz rundet das Paket ab.

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Eigentümer. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.