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Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Süd

Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Balkon in Leipzig Zentrum-Süd

Emilienstr.
04107 Leipzig, Zentrum-Süd
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Kaltmiete
1.180 €
Zimmer
2
Fläche
58.83 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38898802

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 58.83 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.180 €
Nebenkosten: 185 €
Gesamtmiete: 1.365 €
Preis/m²: 20,06 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1863
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach einem voll möblierten, top ausgestatteten, hellen 2-Raum-Apartment und eigenem Stellplatz (45 Euro/Monat) im begehrtesten Leipziger Stadtteil, dem "Zentrum Süd"? Lust auf einen Balkon zur Südseite, mit Blick auf einen alten Kastanienbaum und die Peterskirche?
Das frisch sanierte Altbau-Apartment befindet sich in einem spätklassizistischen, denkmalgeschützten Haus von 1863 mit 3 Meter hohen Stuckdecken und Echtholzparkett.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1410,- Euro und setzt sich zusammen aus 1180,- Euro Kaltmiete, 185,- Euro Nebenkostenvorauszahlung und 45,- Euro Stellplatzmiete. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Ausstattung:
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- komplett neues, sehr stylisches Bad mit begehbarer Dusche und beleuchteten Ablagefächern
- Echtholzparkett
- elektrische Rollladen im WZ
- 3 Meter hohe Stuckdecken
- SmartHome mit fernbedienbarer Heizung und Rollladen
- Internet-Geschwindigkeit bis zu 1000 MB/s
- glatt verspachtelte Wände
- Designer-Möbel
- großer (2m x 2,5m), beleuchteter Kleiderschrank
- 1,80 m breites Doppelbett
- 4,5m x 1,5m großer Balkon zur Südseite mit Akazienholzboden und Rattan-Balkonsitzmöbeln
- komplett eingerichtete Einbauküche mit Geschirrspüler und Induktionskochfeld und Back-Herd
- ohne Aufpreis mitvermietet werden Küchen-Elektrogräte, Geschirr, Kochutensilien und ein Wäscheset
- Miele Wasch-Trockner
- auf Wunsch Zepter Luftfiltergerät (für Allergiker)
- auf Wunsch mit Bike
- eigener Keller
- Fahrradständer im Innenhof
- Garten mit großem, über 100 Jahre altem Kastanienbaum

Sollten Ihnen die Bilder gefallen, melden Sie sich gerne.

Vermietung von privat. Bitte keine Kaufanfragen oder Vermittlungsanfragen.
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Lage

Emilienstr.
04107 Leipzig
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Leipzig Zentrum-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,27 €/m² in Leipzig - Zentrum-Süd. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Leipzig liegt derzeit bei 10,52 €/m².

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