Etagenwohnung in Karlsruhe-Rintheim

Diese charmante, vor kurzem sanierte und renovierte 2,5 Zimmer Wohnung liegt in Karlsruhe Rintheim (angrenzend zur Karlsruher Oststadt) und freut sich ab 01.03.23 auf neue Bewohner:innen.

Aufteilung der Wohnung:
- großer Flur mit Einbauschrank (sehr geräumig)
- Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchheizkörper
- Küche inkl. Küchenzeile mit Herd, Kochfeld, Spühlbecken, großer Kühlschrank (Kühl-Gefrierkombination) und großem separatem Küchenschrank
- Esszimmer mit charmanter Doppelflügeltür
- großes Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer

Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. In diesem Zuge sind alle Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Stromleitungen vollständig erneuert worden. Zudem wurden neue Fenster eingebaut und die Gasheizung durch eine neue energiesparende moderne Gasheizung ersetzt. Auch wurde die Wohnung vollständig renoviert. Das Badezimmer ist komplett neu (Böden, Wände, Sanitärgegenstände, bodenebene Dusche usw.). Die alten gut erhaltenen Parkettböden wurden abgeschliffen und frisch geölt. Die anderen Bodenbeläge wurden ausgetauscht. Die Wände wurden neu verspachtelt und gestrichen.
Zudem ist für das kommende Frühjahr ein Vollwärmeschutz für die Fassade geplant. Dadurch würden sich die Heizkosten noch einmal reduzieren.

Aufgrund der geplanten Arbeiten (Vollwärmeschutz Fassade) ergeben sich verschieden hohe Mietpreise, einmal für den jetzigen Stand und dann für nach der Durchführung der geplanten Arbeiten. Diese sind wie folgt:

** Stand jetzt:
| Wohnfläche = ca. 84 m²
| Kaltmiete = 1008,- Euro
(inkl. hier beschriebener Küche – keine Abschlagszahlung zur Übernahme)
| Nebenkosten = 350,- Euro
| Strom, Internet, GEZ, usw. werden vom Mieter direkt abgeschlossen

** Nach Vollwärmeschutzarbeiten:
| Wohnfläche = ca. 84 m²
| Kaltmiete = 1.070,- Euro
(inkl. hier beschriebener Küche – keine Abschlagszahlung zur Übernahme)
| Nebenkosten = 350,- Euro