Etagenwohnung in Ludwigsburg

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 qm im 1. Obergeschoss in einem 6-Familienhaus in Ludwigsburg-Ost.

Die Wohnung hat einen großen Südbalkon auf der straßenabgewandten Südseite mit Zugang direkt vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer.

Ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Sackgasse, aber trotzdem mitten in Ludwigsburg-Ost, 300 m von der Kunsteisbahn und dem Stadion entfernt.

Die Wohnung hat ein großes, nahezu quadratisches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon auf der Südseite.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon.

Das dritte Zimmer mit Nordfenster kann individuell als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Weiterhin gibt es einen großzügigen Flur, eine Küche mit Nordfenster, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Tageslicht WC, beide mit Ostfenstern.

Mit zur Wohnung gehört auch ein solider massiver Einzel-Keller.

Außerdem steht Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum zu Verfügung.

Die Wohnung hat eine normale Ausstattung.

Das Haus hat eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Der Energieverbrauch beträgt laut Energieausweis vom 22.07.2025 152,1 kWh/m²a.

Da kein Mieter dieses Hauses Haustiere hält, ist wegen des Hausfriedens und aus hygienischen Gründen eine Tierhaltung ausgeschlossen.

Die Wohnung wird zum 01.01.2026 frei. Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Kosten: Wohnungsmiete monatlich 1.040,- Euro als Indexmiete
Nebenkostenvorauszahlung 195,- Euro + 20,- für jede weitere Person
gesamt monatlich 1.235,- Euro bei einer Person
Kaution 3.000,- Euro

WICHTIG: Bitte geben Sie in Ihrer Antwort eine kurze Vorstellung von sich selbst und mit wem Sie einziehen möchten.

Bitte geben Sie zur unkomplizierten Kontaktaufnahme auch Ihre Telefonnummer an.