Etagenwohnung in Leipzig-Leutzsch

Im zweiten Obergeschoss dieser Stadtvilla entfaltet sich ein Wohnkonzept, das mit Weitläufigkeit, klarer Struktur und hochwertiger Ausführung überzeugt. Auf rund 205 m² Wohnfläche bietet diese Etage ein Zuhause für Menschen, die Raum und Ruhe ebenso schätzen wie architektonische Klarheit und natürliche Belichtung.

Die zentrale, weitläufige Diele empfängt mit angenehmer Offenheit und verbindet alle Bereiche der Wohnung auf harmonische Weise. Herzstück ist der nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich mit ca. 24 m², der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Direkt angrenzend öffnet sich der großzügige Balkon – ein geschützter Außenraum mit Platz für einen Esstisch, Pflanzen oder einen Loungebereich. Die ruhige Lage und die Ausrichtung machen ihn zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die angrenzende Küche mit ca. 20 m² bietet viel Gestaltungsfreiheit und ist ideal in das Raumgefüge eingebunden. Sie verfügt über zwei Zugänge zum Hauswirtschaftsraum, der sowohl von der Küche als auch direkt von der Diele aus erreichbar ist – mit rund 13 m² bietet er ausreichend Platz für Technik, Stauraum und praktische Abläufe im Alltag.

Die privaten Räume sind auf zwei Seiten der Wohnung verteilt und bieten damit maximale Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 21 m² verfügt über eine eigene Ankleide und liegt in direkter Nähe zum Tageslichtbad, das mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Oberflächen und dezentem Farbspiel hochwertig ausgestattet ist.

Der zweite Schlafbereich umfasst ein weiteres Schlafzimmer mit eigener Ankleide sowie einem direkt angrenzenden Duschbad. Diese räumlich verbundene Einheit bietet sich hervorragend für Gäste, ältere Kinder oder als ruhiger Arbeitsbereich mit eigenem Komfortstandard an.

Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll und unaufdringlich. Die klare Raumstruktur, die Großzügigkeit der Diele und die harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum verleihen der Wohnung eine ruhige, selbstverständliche Eleganz.