Etagenwohnung in Hamburg-Harvestehude

Mit dieser Stadtvilla "Nonnenstieg 7" entsteht im Herzen von Harvestehude ein architektonisches Highlight der PSA-Gruppe, einem renommierten Hamburger Bauträger im Luxuxsegment. Das Gebäude umfasst fünf exklusive Wohneinheiten, die jeweils durch Großzügigkeit, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept überzeugen. Imposante Wohnräume, hochwertigste Ausstattung und viele Extras erwarten Sie.

Die Wohnung liegt im II. Obergeschoss und ist über einen Aufzug stufenlos zu erreichen. Besonders nennenswert ist der hohe Grad an Privatsphäre. Auf dieser Etage befindet sich nur eine Wohneinheit, so dass ein ruhiges und individuelles Wohnen garantiert ist. Unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage, ein Keller und zu dieser Wohnung sind 2 Stellplätze zugeordnet.

Raumaufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch eine klare Aufteilung. Über eine schöne Diele erreichen Sie einen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit ca. 67m² und einen Privatbereich mit einem imposanten Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer.

Die große elegante Wohnküche mit Tresen und Kochinsel ist offen gestaltet. Der Wohnbereich mit seinen großen Fensterflächen und dem direkten Balkonzugang könnte man als Herzstück der Wohnung bezeichnen.

Der Privatbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit einer Ensuite-Ankleide sowie einem hochmodernen Ensuite-Vollbad. Das Arbeitszimmer - oder zweite Schlafzimmer - ist mit ca. 12m² in einer guter Größe.

Ein großer Abstellraum direkt an der Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche sind ebenfalls vorhanden.

Bäder & Ausstattung:
Das elegante Ensuite-Badezimmer überzeugt mit einer luxuriösen Ausstattung und zeitloser Ästhetik. Es handelt sich um ein Vollbad mit Badewanne, nahezu bodengleicher Dusche, zwei edlen Waschtischen sowie einem WC. Das Badezimmer hat ein großes Fenster, welches Ausblick aber keinen Einblick gewährt.

Neben der Fußbodenheizung haben Sie eine schöne Handtuchheizung. Formvollendete Designobjekte und Armaturen namhafter Hersteller schaffen eine Atmosphäre von Exklusivität und Wohlbefinden. Downlights sind in der Decke eingelassen. Das Gäste-WC mit Dusche ist vom Flur zugänglich und steht dem Hauptbad in nahezu nichts nach.

Küche & Ausstattung:
Die neue Einbauküche überzeugt mit klaren, weißen Fronten und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. In der modernen Küchenzeile sind ein Backofen, ein Dampfgarer sowie eine Kühl-Gefrierkombination sowie ein Geschirrspüler integriert. Auf der Kochinsel befindet sich ein Induktionskochfeld mit eleganter Muldenabzugshaube.

Darüber hinaus bietet die Einbauküche reichlich Stauraum dank zahlreicher, großzügiger Schubladen sowie Ober- und Unterschränken. Ein Lichtkonzept und ein Tresenbereich runden das Angebot ab. Direkt an der Küche ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch.

Objekt & Ausstattung:
Bei diesem exklusiven Bauvorhaben wurde großen Wert auf Qualität, Design und Komfort gelegt. Hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung und eine luxuriöse Ausstattung vereinen sich zu einem Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.

In der Wohnung sind ca. 14mm breite Holzdielen verlegt, die durch Cube-Fußleisten ergänzt werden. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (Fernwärme) sowie über eine moderne Be- und Entlüftungsanlage. Downlights sind in einigen Bereich in die Decken eingelassen.

Die großen Fensterflächen sind aus hochwertigem Holz und 3-fach verglast, die Wände sind glatt geputzt und mit Malervlies versehen, weiß gestrichen. Die Raumhöhe von knapp 2,9m macht die Räume noch großzügiger.

Das Treppenhaus ist hochwertig, der Aufzug elegant und die Außenanlage wird stilsicher angelegt, die Tiefgarage ist hell und sehr geräumig befahrbar.