Erdgeschosswohnung in Dresden-Radeberger Vorstadt

Ich mag meine Wohnung sehr, 3 Zimmer plus Balkon und Kellerabteil. Schalldichte Fenster, die wie der Boden Ende 2023 erneuert wurden. Haustiere sind erlaubt. Hinter dem Haus kann man direkt in ein kleines Waldstück, die Dresdner Heide und die innere Neustadt sind nur 15 Minuten Gehweg entfernt. Bushaltestelle direkt vor der Tür, die Landesdirektionen Sachsen bieten auch einige Grünflächen.
Stellplatz kann für 40€ gemietet werden.

Was will man mehr?
Ich möchte mich verkleinern, brauche nicht mehr so viel Platz für mich allein.
Ich suche daher eine 2-Raum-Wohnung in der Dresdner Neustadt / Leipziger Vorstadt, Haustiere müssten erlaubt sein (ich habe einen Hund). Maximale Warmmiete 500€ wäre super.

Die Küche ist mein Eigentum, erst zwei Jahre alt. Die würde ich daher auch versuchen, mitzunehmen. Falls das nicht geht o.ä. könnte sie sonst auch gegen entsprechende Ablöse übernommen werden. Über andere Möbel / Plissees können wir auch gern ins Gespräch kommen.