Wohnung in Gelsenkirchen-Resse

Schön aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung im ruhigeren Teil von Gelsenkirchen-Resse.
Gute Anbindung an Busverkehr/Autobahn.

Bezugsfertig zum 01.02.2026. Der aktuelle Mieter ist auch mit einem früheren Auszug einverstanden.

Im unteren Teil der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, sowie eine Toilette. Auf dem Weg nach oben über die Treppe erreicht man das obere Bad inkl. Badewanne. Oben befinden sich das große Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer (Kinderzimmer/Ankleidezimmer). Der Dachboden ist über die Holztreppe zu erreichen.

Unten im eigenen Keller befindet sich neben dem Platz für eine Waschmaschine eine Dusche.

————————

Zur sonstigen Ausstattung:
Badewanne & Dusche
Kamin im Wohnzimmer
Satellit
Dachboden
Kellerräume

Nach Rücksprache mit dem Mieter sei eine Übernahme der Küche möglich.

Entgegen der Bilder liegt in der Küche aktuell helles Laminat vor und es wurden große weiße Fliesen an die Küchenzeile installiert. Im Wohnzimmer wurde Vinylboden verlegt.
————————
Die Wohnung wird derzeit bewohnt. Besichtigungen nach Absprache.

Die Anfrage zur Besichtigung muss folgende
Informationen enthalten:

-Frühestes Einzugsdatum
-Personenanzahl
-Art & Anzahl der Haustiere
-Beruf(e)
-Höhe des monatlichen Netto-Einkommens

Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
Bei dem Vertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag.
Nach der kommenden Nebenkostenabrechnung wird die Höhe der Nebenkosten aktualisiert. Die hier angezeigten Nebenkosten sind zum Stand des Vorjahres. Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten.