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Etagenwohnung in Düsseldorf-Flingern Nord

Großzügige moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Grafental und der Annehmlichkeit diverser Einbauten

40235 Düsseldorf, Flingern Nord
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Kaltmiete
2.295 €
Zimmer
3
Fläche
104.6 m²
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Objekt-ID: 38933555

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 104.60 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.295 €
Nebenkosten: 170 €
Gesamtmiete: 2.465 €
Preis/m²: 21,94 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2015
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Komfortabel und barrierefrei erreichen Sie mit dem Aufzug die exklusive 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss des architektonisch sehr ansprechenden Gebäudes aus dem Jahre 2015. Über den geräumigen Eingangsbereich mit sehr großzügigen Einbauschränken, die deutlich mehr Platz als nur für die Garderobe bieten, betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Die Vielzahl von bodentiefen Fenstertüren zum Balkon lassen viel Licht in den Wohn- und Essraum fallen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der mit einer Fläche von über 16 m² in Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen einlädt. Die moderne, zeitgemäße Ausstattung harmoniert mit der hochwertigen und vollausgestatteten Küche. Ein praktischer Hauswirtschafts- und Vorratsraum ist vom Flur aus zu erreichen. Über den Flur betreten Sie ebenso die Schlafzimmer der großzügig geschnittenen Wohnung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der U-förmig mit über 3m x 2m x 3m sehr geräumig ausfällt und neben dem Platz für Kleidung auch Platz für Bettwäsche, Handtücher etc. bietet. Dem Hauptschlafzimmer ist außerdem ein modernes En-Suite Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche angeschlossen. Ein weiterer Raum steht Ihnen als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer zur Verfügung. Ein zusätzliches Duschbad komplettiert das Wohnangebot dieser äußerst großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnung. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen und Parkett sowie eine Vielzahl an weiteren Ausstattungsmerkmalen unterstreichen den modernen Anspruch an zeitgemäßes und komfortables Wohnen. Den privaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum, den Fahrradkeller sowie die beiden Tiefgaragenstellplätze finden Sie im Kellergeschoss vor. Eine großzügige, lichtdurchflutete Immobilie in einem harmonischen, nachbarschaftlichen Umfeld in absoluter Toplage Grafentals.
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Lage

40235 Düsseldorf
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Düsseldorf Flingern Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,08 €/m² in Düsseldorf - Flingern Nord. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,26 €/m².

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