Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Schalke-Nord

Traumhafte, kernsanierte Erdgeschosswohnung mit großem Balkon und Gartenblick

Objektbeschreibung:
Diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem alleinstehenden Mehrfamilienhaus, das vollständig modernisiert wurde – inklusive Fassade und Technik. Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente und überzeugt durch helle Räume, hochwertige Ausstattung und einen ruhigen, sicheren Zugang.

Ausstattung:

Kernsanierte Wohnung – alles ist neu: Böden, Wände, Decken, Türen und Fenster

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Großer, gepflegter Balkon mit schönem Blick ins Grüne

Fensterreiche, helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre

2 moderne WCs, davon ein Gäste-WC – beide mit Tageslicht und ein WC mit Dusche

Sichere Hauszugänge – das Grundstück ist umzäunt. Zutritt zum Haus erfolgt über eine moderne Kamera-Türsprechanlage

Alleinstehendes Haus mit wenigen Wohneinheiten für maximale Privatsphäre

Garten sowie Stellplatzmietung verfügbar

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Der Gartenblick sowie die ruhige Umgebung sorgen für eine entspannte Wohnatmosphäre.

Die Wohnung hat eine Wohnküche, 3 Schlafzimmern, 2 WCs und ein Balkon mit insgesamt 110qm.

Kaltmiete: 1.100€
Nebenkosten: 440€
Kaution: 3.300€
Warmmiete: 1.540€

Uechtingstraße 94
45881 Gelsenkirchen

Wichtige Hinweise für Interessenten:
Wir legen großen Wert auf ein gepflegtes und harmonisches Wohnumfeld. Daher richten wir uns mit diesem Angebot bevorzugt an berufstätige Mieter bzw. Mieter mit gesichertem Einkommen. Haustiere, insbesondere Hunde, sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet. Ideal geeignet ist die Wohnung für eine ruhige, ordentliche Familie oder ein berufstätiges Paar, das ein modernes Zuhause mit hochwertigem Standard sucht.