Etagenwohnung in Braunschweig-Westliches Ringgebiet

Frisch sanierte helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche, im 3. Obergeschoss eines gepflegten ruhigen Mehrfamilienhauses im Westlichen Ringgebiet von Braunschweig.

Im Zuge der Kernsanierung wurden folgendes erneuert:

- komplette Elektrik (Leitungen, Unterverteilung, Schalter & Steckdosen)
- Frischwasser- und Abwassserleitungen
- Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer
- begehbare Dusche mit Glastrennwand
- WC und Waschtisch
- Handtuch-, Klopapier- und WC-Bürstenhalter sind bereits im Bad montiert
- schaltbare Stromleitung für einen beleuchteten Spiegel-Wandschrank im Badezimmer
- Design-Vinyl-Bodenbelag inkl. Trittschall in Eichenoptik und weiße Fußleisten in sämtlichen Räumen (außer Badezimmer)
- Raufasertapete weiß gestrichen
- Deckenspots im Flur, Deckenlampe im Badezimmer sowie Abstellraum bereits vorhanden
- Die Innentüren wurden frisch weiß überstrichen

Die Wohnung verfügt über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, und einem halbüberdachten Balkon (mit Steckdose) mit Südausrichtung.

Die Einbauküche enthält eine Backofen-Ceranfeld-Kombi & Spülmaschine (beides Bosch), eine Kopffrei-Dunstabzugshaube (PMK) sowie eine Kühl-Gefrierkombi (Amica).

In der Wohnung ist Internet- und TV-Empfang über Kabelanschluss vorhanden; im Keller ist bereits ein Glasfaser-Hausanschluss vorgerüstet. Eine Weiterführung der Leitung mit Wohnungsanschluss ist über die Telekom bei Vertragsabschluss zwischen Mieter/Mieterin und der Telekom möglich.

Für die Hausbewohner steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Bürgerpark, die HBK und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Ebenso ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn A391 gegeben.

Die Wohnung ist zum 01.12.2025 verfügbar.

- Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet
- Es handelt sich um eine NICHTRAUCHER-Wohnung
- Hinweis zur Mietform: Indexmietvertrag
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
- Keine Makleranfragen