Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Heckinghausen

Objektbeschreibung:
Diese attraktive, ca. 84 m² große, barrierefreie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug in Wuppertal-Barmen. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und helle, freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung bietet zwei große, lichtdurchflutete Zimmer – ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich.
Ein großer, offener Eingangsbereich (Vorraum) sorgt für ein einladendes Raumgefühl.
Besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und auch bei Regen zum Entspannen im Freien einlädt.

Ausstattung:
• Ca. 84 m² Wohnfläche
• Barrierefrei & Aufzug im Gebäude
• Überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
• Zwei große, helle Zimmer
• Offene Küche mit Essbereich
• Steuerbare Fußbodenheizung
• Dreifach verglaste Fenster & elektrische Rollläden
• Häcker Marken-Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) mit Siemens-Geräten – sollte übernommen werden
• Trockener Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
• Tiefgaragenstellplatz (70 €/Monat, mit E-Lademöglichkeit)
• Hausservice für Gartenpflege, Müllentsorgung & Treppenhausreinigung

Kosten:
• Kaltmiete: 837 €
• Nebenkosten: 236 €
• Heizkosten: 105 € (werden ggf. angepasst, sollte der Verbrauch niedriger ausfallen)
• Gesamtmiete aktuell: 1.178 € zzgl. optional 70 € TG-Stellplatz

Sonstiges:
Die hochwertige Häcker-Einbauküche mit Siemens-Geräten ist in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch zeitloses Design, viel Stauraum und hervorragende Funktionalität. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und sollte zu einem angemessenen Preis übernommen werden.

Hinweise zur Anmietung:
Für die Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen und Angaben benötigt:
• Mieterauskunft
• Nachweis der Berufstätigkeit
• Aktuelle Gehaltsabrechnungen
• Bonitätsnachweis (z. B. Schufa-Auskunft)
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung