Erdgeschosswohnung in Hamburg-Fuhlsbüttel

Zunächst eine wichtige Vorbemerkung:
Die Interessenten werden um folgende Angaben gebeten: Name, Alter, Personenzahl, Beruf/Arbeitgeber, ca. Nettoeinkommen, Wohnort, Umzugsgrund. Ohne diese Angaben wird die Bewerbung nicht berücksichtigt, da aufgrund der erwartungsgemäß vielen Anfragen keine Nachfragen gestellt werden.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2 - Zimmerwohnung mit eigenem Eingang im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte.
Zur Mietsache gehört ein ca. 100 m² großer sonniger Garten mit transparent überdachter Südwest - Terrasse sowie ein Keller.
PKW - Stellplätze befinden sich auf der Straße vor dem Haus.

Das 1921 erbaute Haus wurde 1990 vollständig umgebaut und modernisiert.
Die angebotene Wohnung wird frisch renoviert übergeben.

Der helle Wohnraum mit Essbereich (ca. 23 m²) verfügt über einen Zugang zur Veranda sowie ein Erkerfenster, beide sind zum Garten ausgerichtet. Das Schlafzimmer mit separater Ankleide (ca. 15 m²) hat ebenfalls ein Erkerfenster. Aus der Küche mit Essplatz (ca. 10 m²) gelangt man über die o. g. Veranda in den Garten. Die Küchenausstattung beinhaltet alle wesentlichen Elektrogeräte außer einem Kühlschrank. Neben der Küche liegt ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Sowohl das Bad mit WC und Badewanne als auch das separate Gäste - WC verfügen über Fenster. Die Höhe in den Haupträumen beträgt 2,75 m, in den übrigen Räumen 2,65 m. Der äußere Eingangsbereich ist Glasüberdacht.

Wohn - und Schlafzimmer sowie der Flur haben Laminatböden. Weiß - blaue Holzfenster mit Isolierverglasung. Bad und Gäste WC sind weiß gefliest.
Alle Räume sind mit Beleuchtung ausgestattet, was besonders bei Einzug vorteilhaft ist, danach aber auch gerne gegen eigene Leuchten ausgetauscht werden kann.
Der nutzbare Teil des Kellers umfasst ca. 25 m². Hier ist auch die effiziente Gasbrennwertheizung installiert.