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Etagenwohnung in Hamburg-Hamm-Nord

Frisch saniert & mitten in Hamm – Ihr neuer 3-Zimmer-Wohntraum mit Balkon und Einbauküche

20535 Hamburg, Hamm-Nord
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Kaltmiete
1.600 €
Zimmer
3
Fläche
73 m²
31 Aufrufe

Objekt-ID: 38946926

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 73.00 m²
Etage: 3
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.600 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.820 €
Preis/m²: 21,92 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 83,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer angenehm ruhigen, grünen Wohnlage. Auf rund 73 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause im Erstbezug, das durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und ein helles, freundliches Ambiente begeistert.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein länglicher, einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Gleich links befindet sich das Tageslichtbad, ein echtes Highlight: graue Fliesen, eine großzügige Regendusche, ein moderner LED-Spiegel sowie das Fenster, das viel Tageslicht hineinlässt.

Direkt neben dem Bad liegt die Küche mit neuer weißer Einbauküche, ausgestattet mit sämtlichen Elektrogeräten inklusive großem Kühlschrank. Der Stellplatz für die Waschmaschine ist hier ebenfalls integriert. Besonders schön: Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – perfekt, um den Morgenkaffee mit grünem Ausblick zu genießen oder abends entspannt den Tag ausklingen zu lassen.

Am Ende des Flures befindet sich das Schlafzimmer, ruhig gelegen und großzügig geschnitten. Der warme Parkettboden, der in allen Wohnräumen verlegt wurde, sorgt für ein gemütliches Wohngefühl und verbindet die Räume optisch harmonisch miteinander.

Rechts vom Schlafzimmer liegt das Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Größe überzeugt. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen geselligen Essbereich. Gleich neben dem Wohnungseingang befindet sich das dritte Zimmer, perfekt nutzbar als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder praktischer Rückzugsort für Gäste.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes, frisches Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und einem Hauch Hamburger Grün verbinden möchten – ein Erstbezug, der sofort zum Wohlfühlen einlädt.
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Lage

20535 Hamburg
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Hamburg Hamm-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,77 €/m² in Hamburg - Hamm-Nord. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,12 €/m².

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