Erdgeschosswohnung in Duisburg-Neudorf-Nord

Bei dieser wunderschönen Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Die Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch eine sehr gehobene Innenausstattung aus und befindet sich auf einer sehr wenig befahrenen Straße, sodass man es sehr ruhig hat. Sie ist sehr lichtdurchflutet und bietet einen perfekten Schnitt für ein kleine Familie, ein Pärchen wie auch 2er oder 3er WG.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Zu dem Apartment zählen dreieinhalb attraktive Zimmer, die mit sehr hochwertigem Vinylboden verlegt sind. Alle Zimmer sind mit modernen LED-Lampen ausgestattet und vielen Steckdosen (unter anderem auch Netzwerkanschlüsse), wobei 2 Räume sogar abgehangene Decken mit Spots haben.
Die edle Küche von Nobilia, einer der Highlights der Wohnung, hat sehr hochwertige Siemensgeräte welche Sie bei der Besichtigung begutachten können (Spülmaschine inbegriffen). Im Waschkeller befindet sich ein neuer moderner Trockner von Siemens wie auch die Waschmaschine selbst, so dass praktisch alles in einem Raum erledigt werden kann.
Die Gesamte Wohnung wird mit einer neuen modernen Gasetagenheizung (Stand 2025) beheizt, alle Heizkörper sind neu und alle Fenster sind auf dem neusten Stand 2025 (sehr gut Isoliert), dadurch werden Ihre Energiekosten sehr gering ausfallen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolladen ausgestattet. (Heisswasser ebenfalls über die Gasetagenheizung)
Das Bad hat eine sehr großzügige begehbare Dusche, zusätzlich befinden sich noch Handtuchheizkörper und Badmöbel, sodass Sie sorglos Ihr Wellnessprogramm genießen können.
Waschbecken und Toilette sind von Villeroy und Boch / Duravit
Armaturen von Hans Grohe
Alle Wände sind glatt verputzt.

-Wohnungstüren neu Stand 2025
-Wohnungseingangstür neu Stand 2025
-Elektro und Wasserleitungen neu Stand 2025
-Glasfaser vorbereitet
-Medienverteilerschrank mit Netzwerkkabelanschlüssen in den Zimmern