Erdgeschosswohnung in Dresden-Naußlitz

Sonnige, helle 1-Raum-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Diese moderne, helle 1-Raum-Terrassenwohnung im Erdgeschoss ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1997 erstellt wurde. Im Jahr 2017/18 wurden Fassade und Treppenhaus neu gestrichen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine große, sonnige, nach Osten zur Gartenseite ausgerichtete Terrasse.

Zu den großen Stärken dieser Wohnung gehören zum einen die praktische Aufteilung und zum anderen die auffallende Helligkeit, die sich in den einzelnen Räumen widerspiegelt.

Objektbeschreibung
Der gesamte Wohn- und Schlafbereich, die Küche und der Flur wurden kürzlich mit einem modernen Laminatboden belegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Fliesen sind neutral weiß. Der Waschtisch, die Toilette und die Duscharmaturen wurden erneuert – ebenso alle Badutensilien (WC-Rollenhalter, Seifenspender, Brauseset, Handtuchhalter, Waschtischarmaturen). Ein moderner LED-Spiegel rundet das Ganze ab.

Das helle Wohnzimmer
Das Wohnzimmer ist auffallend hell und groß. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und ein modernes Ambiente. Von hier aus erreicht man die nach Osten ausgerichtete Terrasse, die zum Genießen des Feierabends einlädt.

Die Küche
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie bequem die Küche. Sie verfügt über ein Fenster und bietet Platz für eine kleine Küchenzeile.

Das Bad
Rechts vom Flur befindet sich das geräumige Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne und befindet sich in einem guten Zustand. Die Fliesen sind neutral weiß gehalten.

Terrasse
Nach Osten ausgerichtete Terrasse – ideal zum Genießen des Feierabends.

Keller und Tiefgarage
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zudem befinden sich im Keller ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Ebenso gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker unten) zur Wohnung.

Fazit
Diese helle, gepflegte und optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Berufspendler, die Wert auf eine ruhige Lage, ein gepflegtes Wohnumfeld und moderne Ausstattung legen.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Erdgeschosswohnung begeistern – vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

Miete EG – WE 2:
Netto 447,00 €
Heizkosten 70,00 €
Nebenkosten 90,00 €
Warmmiete 607,00 €
Tiefgarage 32,00 €
Gesamt 639,00 €

Kaution: 1.437,-- als Mietkaution

Wohnfläche EG – WE 2:
Flur 2,82 m²
Bad 4,66 m²
Abstellnische 0,47 m²
Küche 4,11 m²
Schlafen/Wohnen 27,02 m²
Wohnfläche 39,08 m²
Terrasse 17,12 m² 8,56 m² (1/2)
Gesamt 47,64 m²

Terrassenfläche: 8,56 qm (Gesamtgröße 17,12 qm, 1/2 - 8,56 qm)