Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Horst

Diese helle und freundlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Links befindet sich die gut geschnittene Küche mit ausreichender Stellfläche sowie einem praktischen Abstellraum. Geradeaus links liegt das geräumige Schlafzimmer. Rechts befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ebenfalls rechts liegt das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Um dem neuen Mieter individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten, ist vorgesehen, dass beim Einzug Renovierungsarbeiten vorgenommen werden. Dazu gehört unter anderem das Entfernen des Teppichbodens im Schlafzimmer, das Verlegen eines neuen Laminatbodens, Verlegung von Bodenbeleg auf dem Balkon sowie allgemeine Schönheitsreparaturen wie Streichen oder das Verschließen von Bohrlöchern. Als fairen Ausgleich entfällt für den Mieter eine Nettokaltmiete.

Kaltmiete: 430 €
Nebenkosten: 120 €
Heizkosten: 100 €
Warmmiete gesamt: 650 €