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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Rahlstedt

Moderne und gut geschnittene Endetagenwohnung mit Aufzug!

Meiendorfer Straße
22145 Hamburg, Rahlstedt
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Kaltmiete
1.250 €
Zimmer
3
Fläche
70.01 m²
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Objekt-ID: 38962777

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 70.01 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.520 €
Preis/m²: 17,85 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die bequem mit einem Aufzug zu erreichende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) eines im Jahr 2021 erbauten Mehrfamilienhauses. Gemäß Wohnflächenberechnung beträgt die Wohnfläche ca. 70,01 m². Diese verteilet sich auf den Eingangsbereich, das Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer, das Badezimmer, einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Wohn-Koch-Esszimmer mit Austrittsmöglichkeit auf den Balkon. Ein zur Wohnung gehörender Spitzboden, der über eine Bodentreppe erreichbar ist, bietet zusätzliche großzügige Abstellmöglichkeiten direkt innerhalb der Wohnung.

Die moderne Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Spüle, einen Herd mit Ofen, eine Dunstabzugshaube sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Der Platz für eine Geschirrspülmaschine ist vorhanden.

Das zeitlos geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die raumweise regulierbar ist.

Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein großzügiger Kellerabstellraum. Ein Fahrradkeller kann gemeinschaftlich genutzt werden.
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Lage

Meiendorfer Straße
22145 Hamburg
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Hamburg Rahlstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,77 €/m² in Hamburg - Rahlstedt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,12 €/m².

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