Etagenwohnung in Essen-Frohnhausen

SINGLES und PAARE aufgepaßt....

Lange gesucht und trotzdem gefunden.

Sie suchen einen Rückzugsort und "Ihre" Oase der Ruhe mit Lifestyle, sowie Privatsphäre und möchten sich Ihren Lebens(t)raum erfüllen? Ein Wohn-Flairgügen der besonderen Art mit dem besonderen Ausblick in jeglicher Hinsicht? Sie wünschen sich trotzdem alle erdenklichen infrastrukturellen Anbindungen und eine kurze schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren, vielfältige Freizeitaktivitäten ?
Dann sind Sie hier richtig angekommen.
Der Eigentümer trägt stetig dafür Sorge, dass der gute Allgemeinzustand des Hauses erhalten und auch verbessert wird.

Das abgeschlossene Wohnumfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern der gehobenen Klasse.
Diese ca. im Jahr 1929 erbaute Liegenschaft stellt in der Kombination aus zeitgemäßer Architektur, schönen Elementen eine Seltenheit auf dem hiesigen Immobilienmarkt dar.
Das Objekt wurde mit guten Materialien kompromisslos gebaut, überzeugt durch sein klares Design und besticht durch seine durchdachte, funktionelle Raumaufteilung.

Diese schöne, top aufgeteilte 2-3- Zimmerwohnung mit der riesigen Küche befindet sich in einem sehr gepflegten Dreiparteienhaus in Essen- Frohnhausen in der gut erreichbaren ersten Etage.
Eine ideale Wohnung für den Single und das anspruchsvolle Paar. Hier will Man(n) / Frau wohnen.
Hier vereinen sich eine Top- Wohnadresse in zentraler, aber ruhiger Lage mit überaus günstigen Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte. Moderne Dienstleistung-und Infrastruktur, sowie ein breites Spektrum an Kultur-, Hobby-und Freizeiteinrichtungen privilegieren den angebotenen Standort.
Diese schöne Wohnung liegt demnach in beliebter, ruhiger aber citynaher Lage mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs und bietet die idealen Bedingungen für den Mieter, der hier Wohlgefühl und zentrumsnahmes Wohnen optimal miteinander verbinden möchte.
Eine Liegenschaft, die Sie mit diesem Platzangebot und Komplettpaket in diesem Preissegment nicht so schnell wiederfinden werden. Die Mieterstruktur in dem Haus kann als sehr angenehm bezeichnet werden.
Es befinden sich lediglich 2 weitere 85 m² - Wohnungen in dem Haus, die durch eine Einzelperson und einem Paar bewohnt werden.

Über der Wohnung befindet sich der riesige Dachspeicher.


Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01-12- 2025 oder auch etwas später zur Verfügung und wird in einem top- Zustand an den Nachmieter übergeben.

- tolle Raumaufteilung
- 2-3 große Zimmer
- 1 Balkon / Loggia
- 1 riesige Küche
- neues Bad mit Fenster und Badewanne
- WC - Bereich separiert
- individuelle Raumnutzung
- Waschanschluss in der Küche vorhanden, Trockenraum im UG
- gepflegtes Treppenhaus
- eigener großer Keller vorhanden
- gute Mieterstruktur
- kein Eigenbedarf geplant
- gute Infrastruktur
- ÖPNV und S- Bahn fußläufig
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- keine Staffelmiete
- keine indexierte Miete
- neue modernste Heizung

EWW lautet hier das Motto

Einziehen - Wohnen und Wohlfühlen

Wohngemeinschaften haben hier leider das Nachsehen.

Die Wohnung wird nach den Vorgaben der Vermieterseite max. an einen 2- Personenhaushalt vermietet und in einem sanierten Zustand übergeben.

- neues Bad mit Badewanne
- Waschbecken erneuert
- FI- Schutz
- neues Gäste- WC
- dort die Decke abgehangen
- Gartenseite neue Fenster
- neue Böden in der ges. Wohnung
- neue Fußleisten
- Heizkörper lackiert
- Türen und Rahmen lackiert
- neu tapeziert
- komplett weiß gestrichen
- neue Steckdosen, Lichtschalter
- neue Gastherme
- Balkon gestrichen
etc.