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Etagenwohnung in Düsseldorf-Wersten

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz – Frei ab 01.12.2025

Bahlenstrasse
40589 Düsseldorf, Wersten
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Kaltmiete
725 €
Zimmer
2
Fläche
48 m²
37 Aufrufe

Objekt-ID: 38981473

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 48.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 01.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 725 €
Nebenkosten: 240 €
Gesamtmiete: 965 €
Preis/m²: 15,10 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garage
Stellplatz
Keller
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese charmante und kernsaniert modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt vor allem durch ihren hervorragend geschnittenen Grundriss, der den Wohnraum deutlich großzügiger und besonders wohnlich wirken lässt. Auf ca. 46 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein freundlich gestaltetes Bad sowie ein praktischer Abstellraum.

Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung vollständig erneuert:
Die Innenwände wurden energetisch verbessert, sämtliche Leitungen wurden modernisiert und ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik eingebaut. Das Bad wurde ebenfalls vollständig neugestaltet und verfügt u. a. über einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung besitzt zwei Balkone:

einen großen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten werden kann,

sowie einen kleinen Küchenbalkon mit praktischem Einbauschrank.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Haus steht außerdem ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Die Wohnung wird ausschließlich in Kombination mit einem Tiefgaragenstellplatz vermietet.
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Lage

Bahlenstrasse
40589 Düsseldorf
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Düsseldorf Wersten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,08 €/m² in Düsseldorf - Wersten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,26 €/m².

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