Etagenwohnung in Leipzig-Südvorstadt

Gebäude & Zustand:
Die Wohnung liegt im 1. OG eines ruhigen Gründerzeitaltbaus. 2023 vollständig saniert und hochwertig möbliert. Echtholzparkett (2023), Deckenhöhe ca. 3,60 m, neu verlegter Echtstuck mit Stuckbildern.

Wohnküche:
Moderne, mattschwarze Einbauküche mit Anti-Fingerprint-Oberflächen. BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, BOSCH Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank. Viel Arbeitsfläche, lange Theke mit 4 Hockern (ideal als Arbeitsplatz). Komplett ausgestattet mit gängigen Küchengeräten und vollständig bestückt.

Wohnzimmer:
Eckcouch, Teppich, Couchtisch, Samsung TV, TV-Lowboard. Dimmbare Deckenlampe und Ambientebeleuchtung. Heller Erker mit zusätzlichem Tageslicht.

Schlafzimmer:
BRUNO Boxspringbett, großer Kleiderschrank, Nachttisch, Kronleuchter, Vorhänge. Platz für optionalen Schreibtisch.

Flur & Stauraum:
Großer Dielenschrank, Spiegel, Schuhschrank. Zusätzliche Stauraum-Empore über der Badezimmertür.

Badezimmer:
Bodengleiche Dusche mit Regen- und Handbrause. Waschbecken mit Unterschrank. BOSCH Serie 6 Waschmaschine und Serie 8 Trockner. LED-Lichtleiste. Beheizter Spiegel und Dusch-Glaswand werden vor Einzug installiert.

Sonstiges:
Nebenkosten: 560 € inkl. 280 € Möblierungspauschale und Internet (Telekom 100 Mbit/s). Möblierung vollständig, einzelne Stücke nach Absprache entfernbar. Kellerabteil, Fahrradstellplatz im Innenhof. Nicht WG-geeignet, max. 2 Personen. Rauchen und Haustiere nicht erlaubt.

Verfügbarkeit:
Ab 01.02.2026.

Tausch:
Gesucht wird ein unbefristeter Tausch gegen eine Wohnung ab 40 qm in Köln (linksrheinisch: Altstadt, Ehrenfeld, Lindenthal, Neustadt, Nippes, Sülz).

PS: Einige Fotos haben wegen defekter Handykamera schwarze Flecken.