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Etagenwohnung in Dresden-Löbtau-Nord

Charmante Neubau-Wohnung mit Balkon

Wernerstraße
01159 Dresden, Löbtau-Nord
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Kaltmiete
1.470 €
Zimmer
4
Fläche
96.82 m²
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Objekt-ID: 38985452

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 96.82 m²
Etage: 4 von 5
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.470 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.720 €
Preis/m²: 15,18 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung begeistert mit großzügigem Schnitt, stilvollem Design und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Sie erstreckt sich über das gesamte Mansardgeschoss und bietet Ihnen damit ein besonderes Maß an Privatsphäre und Raumgefühl sowie eine schöne Aussicht.

Drei flexibel nutzbare Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung, ideal für Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das Herzstück der Wohnung ist der circa 35 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier trifft modernes Wohnen auf echte Wohlfühlatmosphäre. Die elegante Einbauküche mit AEG-Qualitätsgeräten, darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Familienlebens.

Der sonnige Südbalkon grenzt direkt an den Wohnbereich an und bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück in der Sonne oder einem Glas Wein am Abend.

Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und separater Regendusche, ein kleines Wellness-Refugium im Alltag. Hochwertiges Naturholzparkett und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen in allen Wohnräumen für ein angenehmes Wohngefühl. Dank integrierter Sonnenschutzsysteme und moderner Lüftungsanlage genießen Sie ganzjährig ein optimales Raumklima.

Ein Abstellraum mit Fenster schafft Ordnung und bietet praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz mit E-Ladeinfrastruktur sowie ein verschließbarer, eigener Fahrradabstellraum, der auch zur Unterbringung anderer Gegenstände genutzt werden kann.

Diese Wohnung verbindet modernen Komfort mit cleverer Raumaufteilung – perfekt für Familien, die stilvolles Wohnen in guter Lage zu schätzen wissen!
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Lage

Wernerstraße
01159 Dresden
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Dresden Löbtau-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,09 €/m² in Dresden - Löbtau-Nord. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dresden liegt derzeit bei 10,35 €/m².

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