Etagenwohnung in Karlsruhe-Durlach

Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² befindet sich in einem vollständig modernisierten Mehrfamilienhaus und bietet den perfekten Mix aus Charme, modernem Wohnkomfort und extrem niedrigen Betriebskosten dank KFW55 Standard.

Ideal für:
Paare, Homeoffice-Nutzer, kleine Familien, berufstätige Pendler oder alle, die ein hochwertiges, ruhiges und zugleich urban angebundenes Zuhause suchen.

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Highlights der Wohnung

✨ Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung

Alles ist neu:
• Neue Elektrik & Leitungen
• Neue Heiztechnik (moderne Wärmepumpe → extrem niedrige Nebenkosten)
• Neue Fenster (3-fach verglast, anthrazit)
• Wände gespachtelt & hochwertig gestrichen
• Böden professionell geschliffen & versiegelt
• Modernes Tageslichtbad mit Glasdusche und Badewanne
• Moderne Einbauküche inkl. Geräte

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Raumaufteilung – perfekt für Paare & Homeoffice
• Großzügiges Wohnzimmer als Mittelpunkt
• Geräumiges Schlafzimmer
• Perfektes Homeoffice / Kinderzimmer
• Weiteres Zimmer als Office, Gästezimmer oder Hobby
• Helle Räume durch große Fenster
• Optimierte Grundrisse ohne Durchgangszimmer

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Energie & Nebenkosten – extrem effizient

Das gesamte Gebäude wurde energetisch modernisiert nach KFW 55:
• Neue Wärmepumpe → sehr geringe Heizkosten
• Gedämmte Gebäudehülle
• Neue Fenster
• Modernisierte Haustechnik

→ Nebenkosten weit unter Vergleichsobjekten!

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Ausstattung im Überblick
• Neue Türen & Beschläge
• Elegante Designer-Fliesen
• Neue Marken-Einbauküche
• Glasdusche, Handtuchheizkörper
• Kabel-/Glasfaseranschluss möglich
• Gepflegtes Treppenhaus