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Terrassenwohnung in Essen-Südviertel

Ruhiges 1-Zi-App mit Terrasse und Gartenblick Nähe Stadtgarten, Philharmonie und Bismarckplatz

Walter-Hohmann-Straße
45128 Essen, Südviertel
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Kaltmiete
870 €
Zimmer
1
Fläche
40 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38992045

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 40.00 m²
Frei ab: 30.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 870 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.070 €
Preis/m²: 21,75 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das 40qm große 1-Zimmer-Apartment für max. 3 Personen mit schöner Terrasse liegt nach hinten zum Garten raus in einer wenig befahrenen Einbahnstraße.
Waschmaschine, Wäschetrockner und Trockenräume im Keller
Das Apartment liegt zentral in der Nähe des Hauptbahnhofes und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Folkwang-Museum, Aalto-Theater (Oper) und Philharmonie sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der beliebte Stadtteil Rüttenscheid mit viel Gastronomie und Geschäften, sowie Grugapark, Messe und Grugahalle sind ebenfalls sehr nahe.
Die Entfernung zum Elisabeth-Krankenhaus beträgt 2,8km, zum Alfried-Krupp-Krankenhaus 3,4km. Mit U-Bahn 10 min zur Uniklinik.
Das 1-Zi-Apartment für maximal 3 Personen liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Von der Wohnung aus hat man einen schönen Blick in den Garten. Die Terrassentür kann man zum Lüften auf Kipp stellen. Die Wohnung ist mit Schlafgelegenheiten für 3 Personen ausgestattet: eine Studioliege (1m x 2m) mit hochwertiger Federkernmatratze (zum ständigen Schlafen geeignet) und verstellbarem Kopfteil. 2 weitere Schlafplätze bietet ein Schrankbett (1,60 breite neue Matratze mit komfortabler Matratzenauflage 7 cm dicke Topperauflage). Bettdecken, Bettwäsche und Handtücher, Föhn, Bügeleisen, Bügelbrett und Trockengestell sind vorhanden. An die mit Geschirr, Besteck usw. voll ausgestattete Küche mit Mikrowelle und Kaffeemaschine grenzt praktischerweise eine kleine Speisekammer an.
Ein WLAN-Lautsprecher mit Bluetooth, mit dem man mit Smartphone, USB-Stick oder über dem in der Wohnung vorhandenen Internet Musik hören kann. Die Wohnung ist mit 50 MB/s Highspeed Internet (WLAN) ausgestattet: sehr schnelles WLAN - 51,6 Mbps-Ideal für 4K-Streaming, mehrere Nutzer Videoanrufe) Der Flachbildfernseher hat einen Internetanschluss und Kabelfernsehen.
Auf der Terrasse können Sie sich im Relaxstuhl entspannen oder bei gutem Wetter Mahlzeiten dort einnehmen.
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Lage

Walter-Hohmann-Straße
45128 Essen
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Essen Südviertel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,62 €/m² in Essen - Südviertel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,91 €/m².

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