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Etagenwohnung in Essen-Altenessen-Süd

renovierte ruhige 3-Zimmer Wohnung 1.OG

Kleine Hammerstraße
45326 Essen, Altenessen-Süd
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Kaltmiete
800 €
Zimmer
3
Fläche
73.1 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38993024

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 73.10 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 980 €
Preis/m²: 10,94 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 111,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

ab 01.12.25 zu beziehen

Aktuell werden noch die Türen, Wände und Decken renoviert. Das Bad ist grade fertig geworden. Die Fotos der Wohnräume zeigen also nicht den zukünftigen Zustand/Farbe. Alle Wände werden weiß und glatt, keine Tapete.

3 Zimmer Wohnung mit separatem Küchenraum und Abstellkammer. Keller im UG. Niedrige Nebenkosten.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einem Mehrfamilienhaus Reihenhaus. Fenster sowohl in Straßen als auch Hof Richtung. Ruhiges Haus.
Auf der gesamten Straße kann in beide Richtungen kostenfrei geparkt werden. Manchmal werden auch zusätzlich Garagen zur Vermietung frei.

Fenster sind neu eingebaut, dreifach verglast, schallisoliert, mit Rollos.
Die Wohnung ist durch die Fenster und Türen wärmespeichernd/effizient und schallisolierend.

Das neue Bad kommt mit hochwertigen Armaturen. Zb Dusche mit Sicherheitsglas, Designer Duscharmaturen und WC, Lüftungssystem, individuell einstellbaren LED Decken Beleuchtung.

Besichtigung generell jederzeit möglich.

Wenn die Wohnung gefällt brauche ich für den Mietvertrag die gewöhnlichen Dokumente:
Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Schufa, Pässe.
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Lage

Kleine Hammerstraße
45326 Essen
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Essen Altenessen-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,61 €/m² in Essen - Altenessen-Süd. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,88 €/m².

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