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Dachgeschosswohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte

Helle 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in Offenbach Stadtmitte

Wolframstraße
63067 Offenbach am Main, Stadtmitte
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Kaltmiete
800 €
Zimmer
2.5
Fläche
65 m²
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Objekt-ID: 39004715

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 65.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.050 €
Preis/m²: 12,31 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1933
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 364,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss des 3-Familienhauses. Das Haus liegt im Offenbacher Westend, einem der schönsten Viertel des Stadtgebiets. Trotz zentraler Lage ist es relativ ruhig.
Der Wohnraum liegt auf der Südseite hat einen Balkon.
Das Tageslicht-Bad hat eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper.
Die Küche hat ebenfalls einen Balkon mit Abendsonne.

Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben. Eine Gartennutzung für den Mieter der Wohnung ist zunächst nicht vorgesehen.

Die Wohnung ist in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert worden:
-Wohnräume mit hochwertigem Laminatboden
-Bad und Küche mit Bodenfliesen
-Fenster erneuert
Alle Wände und Decken sind mit Glattvlies beschichtet.
Die Rollladenkästen sind schall- und wärmeisoliert.
Die elektrische Anlage der Wohnung ist erneuert, dabei wurde die Anzahl der Strom-, Telefon- und Radio/Fernsehanschlüsse großzügig bemessen.

Erneuert/vorhanden sind:
- Anschluss für eine Küchen-Ablufthaube ins Freie,
- Türsprechanlage zum Hoftor,
- elektrische Rollladenmotoren in allen Räumen,
- Waschmaschinen-Stellplatz im Keller.

Internet-Anschluss ist möglich mit bis zu 500 MBit/s Download, Vodafone

Radio- und Fernsehsignal
Anschlüsse für Kabelfernsehen oder der hauseigenen Satteliten-Anlage sind vorhanden.
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Lage

Wolframstraße
63067 Offenbach am Main
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Offenbach am Main Stadtmitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,22 €/m² in Offenbach am Main - Stadtmitte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Offenbach am Main liegt derzeit bei 14,94 €/m².

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