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Hochparterre-Wohnung in Darmstadt-Wixhausen

Erstbezug 110m² 4 ZKBB, Altbau kernsaniert im Johannesviertel

Wilhelm-Leuschner-Str
64293 Darmstadt, Wixhausen
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Kaltmiete
1.870 €
Zimmer
4
Fläche
110 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39006801

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 110.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.870 €
Nebenkosten: 330 €
Gesamtmiete: 2.200 €
Preis/m²: 17,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Baujahr: 1908
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Voraussichtlich bezugsfertig ab dem 1.1.2026

Was wir zu bieten haben:

Erstbezug nach Kernsanierung im Kulturdenkmal
Hochparterre
120 Jahre alter Altbau
110m², 4 Zimmer
Hohe Flügeltüren
Hochwertige Holzböden
Neue Denkmalschutzholzfenster mit Oberlichtern
Wohnzimmererker mit Holzvertäfelung
Ca. 3,40m hohe Decken, teilweise mit Stuck
Großer Balkon zum Hof gelegen
Küche mit Balkonzugang
TGL Bad mit großzügiger, ebenerdiger Dusche
Gaszentralheizung
Stellplatzanmietung direkt im Hof des Gebäudeensembles möglich
und/oder Anwohnerparken im Johannesviertel
Angenehme Nachbarn
Freundliche Vermieter*in
Nichtraucherhaus

Wer leider nicht mit einziehen darf:
Hunde und Katzen
Mehr als 4 Personen
WGs

Was wir erwarten:
Eine aussagekräftige Bewerbung mit Angaben zu Beruf, Arbeitgeber, Alter und was ihr sonst noch mitteilen möchtet zu sämtlichen Interessent*innen.

Die Fragen: "Ist die Wohnung noch frei?" können wir leider nicht beantworten.

Zur Kaltmiete von 1.870€ kommen Nebenkosten von ca. 330€ on top. Ein Stellplatz im Hof kann für 75€ angemietet werden.

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Lage

Wilhelm-Leuschner-Str
64293 Darmstadt
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Darmstadt Wixhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,58 €/m² in Darmstadt - Wixhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Darmstadt liegt derzeit bei 15,43 €/m².

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