Dachgeschosswohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Schöner Wohnen, besser Leben in Solingen-Ohligs!

Es erwartet Sie eine frisch renovierte Dachgeschoßwohnung mit ca. 76m² Grundfläche bzw. ca. 62m² Wohnfläche im 2.OG mit Spitzboden zum Träumen in Solingen-Ohligs. Zu dem gepflegten, seit 2007 ständig weiter sanierten Gründerzeithaus aus 1907, gehört ein schöner neu angelegter, umzäunter 350m² großer Garten zur Mitnutzung. Durch die Einzäunung ist auch ein Spielen von Kleinkindern ohne Gefahr möglich. Das Dach wurde neu eingedeckt und komplett wärmegedämmt. Ebenfalls die südwestliche Fassade und das gesamte Haus neu gestrichen. Alle elektrischen und wasserführenden Leitungen wurden erneuert und, wo möglich, mit Wärmemengenzählern und Wasseruhren zur genauen Verbrauchsmessung ausgestattet.

Die Wohnung ist mit Streichputz in weiß gehalten und befindet sich im 2.OG eines 3-Familienhaus. Der unverbaute Ausblick lässt eine Weitsicht über Leverkusen, Dormagen und in Richtung Düsseldorf zu. Die Räume sind alle mit Laminat ausgelegt, Wohnküche und Bad sind gefliest.
Der Spitzboden kann als Schlafzimmer mit Blick in den Nachthimmel eingerichtet werden. Er kann aber auch als Wohnzimmer genutzt werden. Über eine Trittleiter ist ein kurzer Teil des Spitzbodens erreichbar der z.B. als kleines Büro nutzbar ist. Es gibt drei große Velux-Dachfenster, davon eines als Fluchtfenster mit Dachtritt. Alle Dachfenster haben original Velux Verdunkelungsmarkisen. Die zwei westlichen Dachfenster sind zusätzlich mit Velux-Hitzeschutzmarkisen ausgestattet.
Das moderne Badezimmer verfügt über ein großes Fenster und ist mit einer Badewanne und einer Regendusche ausgestattet.
Die Küche ist eine geräumige Wohnküche mit ca. 12m² Wohnfläche.
Hinzu kommen ein Wohnzimmer und ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Die geräumige Diele verbindet alle Räume und hat einen Deckenschrank als Stauraum. Im Treppenhaus ist ein kleiner abschließbarer Eckschrank eingebaut der z. B. zur Aufbewahrung von Reinigungsutensilien genutzt werden kann.