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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Blankenese

Ruhige gemütliche Dachwohnung in Blankenese

Schöner Blick
22587 Hamburg, Blankenese
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Kaltmiete
1.250 €
Zimmer
2
Fläche
68.1 m²
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Objekt-ID: 39009767

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 68.10 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.470 €
Preis/m²: 18,36 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1937
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 304,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Dachwohnung befindet sich in einer außerordentlich ruhigen Seitenstraße von Blankenese. Mit einer offenen Wohnküche und zwei separaten, gut geschnittenen Zimmern bietet sie einen gemütlichen Rückzugsort für ein oder zwei Personen.
Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert und überzeugt durch moderne Ausstattung bei gleichzeitiger Bewahrung des besonderen Altbauflairs. Ein Highlight ist die Wohnküche, die mit einem großen, nach oben aufklappbaren Dachfenster in Stehhöhe.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Spülmaschine sowie eine Waschmaschine. Das Badezimmer mit Fenster glänzt durch eine moderne Duschkabine und einen elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer. Die Dämmung des Dachs sorgt für eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit, während die Altbaufensterflügel mit hochwertigen Wärmedämmgläsern versehen wurden, um den historischen Charme der Wohnung zu bewahren.
Der Fahrradkeller bietet Platz für zwei Fahrräder. Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus.
Die Wohnung liegt nur einen Kilometer vom S-Bahnhof Blankenese entfernt, ebenso wie vom malerischen Marktplatz und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Blankenese bietet durch seine Parks, dem Elbstrand und nicht zuletzt dem Treppenviertel ein einzigartiges Lebensgefühl.
Die Anbindung an die A7 ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen, und die City ist über die Elbchaussee in ca. 35 Minuten bequem erreichbar. Vom S-Bahnhof Blankenese bringt Sie die S1 oder S11 in nur 13 Minuten nach Altona und in nur 26 Minuten zum Jungfernstieg sowie zum Hauptbahnhof.
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Lage

Schöner Blick
22587 Hamburg
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Hamburg Blankenese

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,66 €/m² in Hamburg - Blankenese. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,10 €/m².

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